我这人文化程度不高，以前也不大重视宣传，马记者给了我很大的启发，今后有机会，我们福德集团可以考虑跟二位加大合作。

所以，这篇文章，我牛德福就拜托二位了。等文章发表了，我再请你们二位吃饭。”

胡博笑着点头，表示应允。马天佑则说，两天之内一定拿出初稿，然后先让胡博看看，再请牛德福审定。

约定好这些，牛德福看看手表，准备告辞了。

“牛总，请问福德批发市场大概会在什么时候开盘招商？”

马天佑突然这么一句，让刚准备起身的牛德福瞬间又坐实了。

“初步定在9月中下旬，可能最后会考虑在9月25号左右吧。马记者，你还有什么需要了解的？”

“牛总，福德批发市场如果全部清盘销售出去，大概会回笼多少资金？”

“这个还没详细测算过，因为还没有研究销售定价。我想，五六千万应该会有吧。”

牛德福对马天佑突然问起这些事有点意外，这多少涉及到一些商业秘密了。

他以为马天佑写稿子需要，也就随口回了这么一句，稿子见报时，如果马天佑写到一些不适合发表的细节，他也会让胡博删改。

“牛总，福德在这个项目的回款压力是不是非常大，或者说，福德对这个项目开盘后的销售回款力度信心不足？”

牛德福有些意外地看了马天佑一眼。

“马记者，你说得不错，这个项目立项时，我们其实挺有信心的，没想到遇到现在这么个经济形势。从去年下半年开始，特别是今年，通胀形势很严峻，物价上涨飞快，经济明显受到了影响，这也必然会给我们的项目开盘销售带来不利影响。这些因素，我们当初也有点考虑不周。”

“牛总，我还想问问，你们公司在这个项目开盘后，对销售有具体的预期么？比如，比较理想的情况是什么局面？”

“这个……”牛德福都不大想回答这个问题，忍了一下，还是接着道，“这方面倒还没有具体测算过，也还没做计划，我想，9月下旬开盘后，到年底，能销出去3成左右，回笼2000万资金就比较理想了。不过，马记者，这些就没必要往稿子里写了。”

“牛总，我刚才了解这些情况，倒不是为了写稿子。”

“哦，那你是为了什么？”

“牛总，请允许我做个假设啊。如果，我说的是如果，如果福德批发市场在开盘时，与我们合作，然后到年底，甚至更短的时间，能销出去5成左右，福德能给出什么回报？”

“销出5成左右？呵呵，马记者，你们要是有这个办法，别的不说，条件随你们提，只要合理，我牛德福绝不会失言。”

“好，牛总，如果我们做到了，按牛总刚才说的，这个项目清盘销售后，能有五六千万的业绩。我们也不求多了，就按四千万来算，要1.5个点，也就是60万，不知牛总意下如何？”

“好啊，没问题，这就算咱们之间的一个君子协定，马记者你没意见吧？”

“牛总的君子一言，我当然没意见啊。”

“好，那就这样。你们二位继续喝茶，我还有点事，先告辞了，改日再聚。”

牛德福脸上带着一丝不易察觉的愠怒而去。

刚才这一段对话，让他对马天佑的好印象瞬间大打折扣。

年轻人果然是年轻人，一身的书卷气味。被人随口夸了几句，就不知天高地厚了，这口气也太大了。

根据福德集团内部的市场调查和测算，福德批发市场开盘后，到年底能卖出去2成以上就得烧高香了。

然后，一个做了几天记者的小年轻说，他有办法让这个业绩直接翻个倍。

牛德福走了以后，一直忍住没插话的胡博，叹了口气：“天佑，你跟牛老板不该开这样的玩笑啊。”

“胡老师，我没开玩笑呀。”

“难道你还真有什么想法？”

“是有点想法，不过现在还不太成熟。胡老师，给我两个月时间，我再向你汇报。”

“你真有想法？”

“真的有，不然我刚才费那么多唾沫星子干嘛呀……”