李志贤离开黄府回到医馆,心中已经乐开了花,他一直大力发展圣教的商业,不仅是为了赚钱,更是为心中的商业帝国在谋划。
黄兴夏主动要求他帮助发展商业,对当地的百姓来说,是一次走向富裕的机会,对他来说,则是提供了一片全新的试验田:整个上思州,都有可能步入商业社会,并且成为圣教的基地
上思州要发展商业,最好有一个完整的规划。
要让黄兴夏保持对发展商业的兴趣,就得让他看到利益,最好是短期利益。
叫安镇的厂子都是开业不久,刚刚稳定生产,暂时不可能搬迁至上思城,如何发展上思城的商业?最好有一两家大型企业横空出世,为上思城增加一些赋税……
李志贤马上就想到即将开业的蔗糖厂。
蔗糖厂最好建在上思城,既让黄兴夏看到商税在增加,又能让圣教的商业打入上思城,巩固圣教在上思城的发展成果。
可惜,叶浩南去了广东不久,不知道何时才能取回制作蔗糖的方子……
李志贤思索了很久,决定从规划上思城的布局开始,他根据自己对上思城的印象,初步将上思城简单分为工业区、商业区、居民区、富人区。
人口最为稠密的北城,首先被设定为居民区,这样可以减少搬迁的难度与北城相对,西街和南街之间的南城,将做为工业区,南城所有的居民,将逐渐搬迁出去,普通居民搬入北城,富商大族、官员家眷搬入东城的富人区,剩下一个西城,以原先的市坊为中心,集中发展商业。
以东西南北四条大街为主干道,修建一些与大街垂直的街道,这样可以增加商铺的数量,即便暂时没有足够的人力物力,也要预先留出足够的土地,将来条件成熟时,可以减少拆迁成本。
商铺并不仅限于西城,以黄府和州衙为中心的四条主干道两侧,全部开辟为商铺,大道两侧的居民,将根据自愿的原则,分别搬迁至北城和东城,搬迁的费用,有官府和入驻的商家共同承担,官府占三成,商家占七成。
除此之外,在北街和东街,应该还有一些小型商铺,向居民出售生活用品……
李志贤将规划图看了一遍,自己都觉得非常吃惊,原先的上思城基本没有功能区,整个搬迁费用将十分巨大,而且,规划中的南城,暂时没有企业入驻,如果将商户和百姓搬走,南城将成为一片废墟。
他告诫自己,上思城的经济基础与商业社会相去甚远,千万不能着急,必须循序渐进,稳步向前推进……
李志贤将规划图和官府的引导性告示初步设计完毕,已经是傍晚时分,他长长地伸个懒腰,自言自语道:“也不知道规划得是否贴切,明日需要去城内实地勘测一番,如果有一匹战马就好了,可以节约许多时间”
感觉到有些头昏脑涨,李志贤爬上床打坐,开始修习元纯经,直至焦大典做好晚饭。
晚饭之后,李志贤养精蓄锐够了,又是精神抖擞,他泡了一壶热茶,正要将下午所做的规划书充实一番,焦大典小跑着过来,“神医,陈东主来了”
“哪个陈东主?”
“就是上次来医馆治病的陈杓”
“陈杓?”李志贤心中一荡,陈杓主动来访,应该是喜讯,“快快有请”
“是”趣诵小书qusshu