“鹿回头景区，月牙湾的两侧，就是我们公司的项目，前期已经投资建起了三亚国际酒店，还有那一排的滨海别墅。”陆正指着不远处，用手比划着开发的区域。

“别墅是第一期的项目吧？销售情况怎么样？”看到目前已经没有动工迹象的楼栋，萧庆担心的是已购买客户的问题。

“别提了，公司盖完酒店，着手开始运营，运营平稳后，动建的一期别墅。盖酒店那段时间，是市场最火热的时候，大批的外地人从北方涌来，房价只有1000多一平米，外来的资金购房热情高涨。”陆正回想起当时的氛围，当时的氛围有多热闹，现在的他回忆起来时，就有多沮丧。

“相比，从1000多涨到3000多，5000多，你们公司都没赶上。正好前两年你们都在做酒店了。”萧庆听陆正这么说，大概也猜到了症结

“就是开发节奏搞错了，结果整个盘推出的时候，楼市开始降温，都被我们赶上了。”陆正边说着边叹气。

“规划上的步调走错了，酒店大可以放在现在来盖，前期的别墅也不至于半拉子剩在那里。这也就是你们是国企，要换了别的开发商，早就把房子卖了捐款跑了。”萧庆所说的，正是大部分开发商在做的事。

“别墅刚推的时候，借着酒店开业的势头，销售还是很好的，半年时间卖了60多套。后来市场逐渐下行，这60多套基本上都找了关系来退房子，我们又是国企，根本没办法拒绝。退房闹房又持续了半年，售楼部都被砸了好几次。”和萧庆说起这些的时候，堂堂一个开发商老总，也是唉声叹气的。

“陆总，说实话，您这个项目特别好，如果能坚持到五年十年后，两万三万一平米都卖得出来。但是在现有的市场条件下，两千三千都卖不出去。这就是现实，三亚开放得太早，发展得太快，市场已经没有接受能力了。”

“萧庆，你说的话，我们也都知道。只是还有没有什么别的办法？让我们能度过难关的？”陆正不依不舍地追问。

“陆总，我只能送您一句话，保住您公司旗下鹿回头的地块，您以后也别开发别墅了，就做成小面积的海滨公寓，以后将会是很大的市场，公司未来一定会东山再起。短时间内，海南的市场是不可能有起色了。”萧庆用果决的语气，让陆正断了念想。

“看来深湾的代理公司，也没有办法了。我们之前也请了世和地产的陈总，他和您的讲法也大致相同。”陆正回答道。虽然想法相同，萧庆凭的是前世的经历，而陈松却是看清了未来的方向。

三亚，一片惨淡的市场，萧庆和夏筝转悠了一大圈子，项目最后也没谈下来。

回到深湾，萧庆拎着一大袋菠萝、榴莲、椰子就来到了女生宿舍楼下。

“沈悠，沈悠。”萧庆在楼下大声喊，喊得看门阿姨都有意见了。

“来了，来了。萧庆，你拎一大袋什么东西过来，怎么还有股味道？”萧庆拉着沈悠，往校园湖边的凉亭走。

“刚从海南回来，这些都是刚从那边带过来的。”萧庆打开自己的袋子，掏出两粒椰子。

“你还知道从海南回来了啊，筝姐都还和我说了一声，要不是她说，我都不知道你去海南了。你……”沈悠对萧庆每次都不和她打招呼这事，耿耿于怀。

“小悠悠，你是不是想问，我心里有没有你啊？”萧庆当然知道沈悠，不是真的生气。