李星宇处理完一切，然后继续说道：“刚刚说到哪？哦对，500元一平方是吧，我来给你算算吧！”

陈小姐紧张地又咽了咽口水，点头听着，她知道，这都是压价的一个说辞了，心里想着只要不低于400，那就拍板了！。

“刚刚你说这里每一层的实用面积是3000平方对吧，但我看公共面积很大，怎么也得占了300平方左右，我怎么能占你们便宜呢，3000+300=3300平方，我给你算3200平方，不多吧？”

站在公司的角度，陈小姐觉得李星宇说得很在理，所以她也是点点头，不过转念一想发现剧本不对，他是租客还是业主？陈小姐有点搞不懂了。

“还有，你看，我这70到74楼比其它的楼层都要高是不是，那电线拉上来比较很长，这电量损耗也比较高对吧？”

陈小姐点点头，这个的确是这样。

“哈哈，我说的没错是吧，我一看就知道你也是个实诚的人，那损耗高了，我们要是还交1.2元一度的电费，那就不合适了，算上损耗，怎么也得算到1.5元一度了，不多吧？”

“嗯？！？......”陈小姐很无语，还有要多交钱的人？

“这水费也是同样道理的，一方水就是一吨重，这么重的东西，从地底抽到我们70多楼，用的电肯定也比其它低层的要多，如果算4元一平，那你们公司实在太亏了，必须得8元一方，这也不多吧？”

“嗯？！？......”

“还有，你看看，这大厦，外墙都是玻璃，高层清洁起来更加麻烦，管理费20元也算便宜了，要不加到30元吧，我们公司是良心公司，不能压榨高空危险作业人员的薪酬。好了，你给我算算70到74楼每月的租金总共多少？”

“支付宝到帐20元。”

“er.......”陈小姐一时间都蒙逼了，不知道怎么回答。

“怎么样，很难吗？要不水费你给我包月，反正我们用不了多少水？不用跟我说有什么流量套餐可以选择，直接给我来最贵那个流量套餐就行了。”

你把这当移动公司吗？还要流量包月？这土豪是来送钱的吗？陈小姐强忍着激动，然后淡淡地说：“老板，我们这水费没有包月的，管理费的最高收费标准也就是20元一平方米了，30元是真的不行的！公司没有这样的先例，要不你先坐一下，我去拿一份合同过来给你看看怎么样？”

至于公摊面积计算租金也算正常，公司早有规定，如果是租赁旺季，这公摊面积必须往大的算，也就是她想尽量促成这单交易，所以才往公司规定的最低面积3000平来算。

“支付宝到帐20元。”

“那太遗憾了，好吧，合同你拿来我看签吧。”