嗯，不错，终于知道深入思考相关问题了。

韩逍遥笑了笑说道：“石二爷误会了！韩记一贯秉持利国利民的经营之道，又怎会做出收刮民脂民膏之恶行？

流水不腐，户枢不蠹！钱财货物亦是如此，唯有通行天下，才能民富国强，生生不息。韩记聚财，亦是取之于民，用之于民！”

石琨追问道：“何以为凭？”

韩逍遥看了看天色，估摸着还有一个多时辰才到正午，足够出城再返回的。

“石二爷，且随我去城外南三桥游览一番，便知分晓。”

南三桥，顾名思义，城南五里连环三桥，三桥码头一直是南方大宗米粮货物卸船的所在。

因为漕运繁忙，故而此地渐渐形成小型集镇，居民多为苦力、小商小贩与往来商旅等人为主。

正因为底层人数众多，各种泼皮混混也是如蛆附骨，层出不穷的治安问题，数十年来一直令开封府头疼不已。

这种藏污纳垢的腌臢所在，有什么好观赏的？

难不成你韩逍遥还能变出一朵花来？

半个时辰后，石琨从马车上下来。

无意观看运河对岸来来往往的车马行人，却留心观看官道旁右侧，原本是死鱼烂虾的一片乱石滩。

只见尘土飞扬下，昔日的烂泥鱼塘一扫而空，大批工匠和苦力于平整后的地面上，热火朝天地搭建着各种房屋建筑，范围之大足有万亩之多。

一块看似烂泥塘的地面上正在挖土堆丘，与之相对的是一座宽阔的椭圆形建筑，外围是整齐排列的环形工地，花园北侧是一间间独立地基，靠河一侧是大片棚屋，还有大量房基。

虽然刚刚动工，但石琨大致猜到几分，韩记大肆兴建八成又是为了聚拢财源，只是这里的房屋建筑真的有人买吗？

韩逍遥也不卖关子，直接介绍：“这片共计万亩，原本都是不值钱的烂泥滩，我用三万贯银票买下来，又投入两万贯建造公园、跑狗场、商业街、度假别墅、商品集散地、车船货物行以及住宅社区。

全部售出，可获利三十万贯，后续仍可以通过租金与管理费持续受益。”

五万贯投入，回报三十万贯，后续还能挣钱，这简直是摇钱树！

石琨没有轻率地否定，仍然专心听对方继续讲述。

“初步估计，这处建成后，最少有两百余商家，可以安置五千男女雇员，人均收入是农户的三十倍以上，而且还能产生数百万贯的财富！

当然，受此影响受益的群体更多，在财富的流通中，其产生的价值每年都会递增，说它是聚宝盆也不为过。”

石琨似乎明白了，韩逍遥希望通过这些建筑设施惠及百姓创造财富。

他终于开口问道：“还请韩会长详细解惑！”

于是，韩逍遥简略地作了说明。

跑狗场类似于赛马型彩扑，奖额比彩扑更高，玩法也更有趣味性。

商业街类似于州桥娱乐瓦子，吃喝玩乐尽在其中。

度假别墅提供高品质的住宅，面向达官权贵文人骚客们休沐时居住。

商品集散地与货物行则借助三桥码头，分门别类设置各种商品的批零兼营，做到一站式购物，省时省力促进商品流通。

至于普通住宅区，面向大众，主要是给雇员们提供一个住所，可租可售。

听对方说完，石琨指着那片花园问道：“那此处有何作用？”

“纯娱乐休闲场所，其中预设动物园、花木园、文艺馆等免费开放，也可增设固定或临时性的游戏杂耍项目、天下知名的饮食商家、各种手工作坊等供游客选购。”

熟知商业的石琨，一瞬间被打动了，这等于硬生生在烂泥滩兴建了一座繁华的新城镇。

韩逍遥，果然化腐朽为神奇！

“怎么合作？”