一直没说话的雷娃，将图纸拿到跟前仔细看着：“吴掌柜，这个价格没有商量了吗？”

“是，如果你们算出来的总价高出四十两，就不用再浪费我们的时间。

四十两的价格不是我随便报的，是我去询问过的价格后，仔细算出来的。

只要你们安排得当，这比找你们干活赚得多，我也是手头事情多，无法一直盯着这边，才准备全交给其他人来做。”

吴诺用于计算的价格，全都是没经过议价，她算下来就在四十两左右。其中包括原材、工人食宿费，工人工钱、工具费、家具费、有阁楼建造经验的木匠工钱等。

如果有自己的人脉，可以弄来比市价更便宜的木材，又能找到自备工具的匠人，那他们肯定能赚不少。

如果没有人脉，做下来可能还得赔钱。

这个客舍吴诺打算走中高档路线的，用的原材都不便宜，屋子里面的梳妆台都得用雕花的。

等其他人找的认字先生来了后，就和吴诺一条条开始对文件。

“吴掌柜，你这个上面写，他们没进行完一步，都得在经过你检查后才能进入下一道工序。

而你的付款方式每旬按工作量结算，并且只有得到你们认同的工作量才计算价钱，也就是说最后我们收到价款有可能不到约定价款。”

“但也有超过约定价款的可能，而且做多少活计给多少钱，有什么问题？”

“你第二条写了。每次结算你会从支付款里扣下百分八做保证金。

保证金在接收客舍后返回百分之五十，在客舍接收两年后没有出现质量问题，再给剩下的百分之五十。

吴掌柜，你这个条件定得未免太苛刻了。”

吴诺摊摊手：“我只是将丑话说在前头，之后我们相处起来才能更轻松。只要客舍按照图纸上的要求修建完成，质量肯定不会出现问题，只要过了质量验收这关，保证金迟早都会退的。”

这座三层楼的建筑，除了吴县的庙宇道观，街上就只有三栋。吴诺想现在三层楼的技术还不是很成熟，所以她才会提出保证金，让对方不得为赚更多钱，选择劣质建材和没经验的木匠。

保证金还有一个作用就是，不让这群人在中途给她撂挑子。吴诺不是针对这群当过混混的人，而是知道在建筑过程中会有很多纠纷。

吴诺的文件还没看完，就有人说道：“吴掌柜，如果你的要求这样多，恕我不奉陪。”他本以为是吴诺一次性就将四十两给他，再不济也先给二十两，没想到是这样个情况。

“没关系，以后还有合作的机会。”吴诺的文件已经编制好了，就算这几人都觉得苛刻，不愿接下来，她也可以放出风声，看有没有其他人愿意接。

其他两人倒是愿意将文件都了解一遍，他们论起文化还是比水娃多一些。

平日都做过管家一类的活，知道采购一事油水多，图纸上有吴诺标的每一样建材市场价。他们在心中算了算，他们肯定能以更低的价格拿下这些建材。

“吴掌柜，我们继续说下面的条款。”

下面一条应该是大商朝没接触过的概念，吴诺干脆解释：“这一条我得跟大家解释一下。

这个预付款担保，是因为在正式开工之前，我会给预付款让大家购买建材。为避免预付款被挪作他用。等我看见建材运到工地上后，预付款担保就没用了。

预付款为全款的百分之十，会在之后的工程款项中扣除……”

“说下一条。”雷娃给身后的认字先生说到。

“这一条说的是工程变更……”

“……”