程兰让贺九皋看的节目叫经济深度报告，视频中，主持人请专家分析未来房地产走势。

专家侃侃而谈，“房地产市场结构分化将成为常态，区域间分化不仅体现在价格和房屋供给方面，也体现在经济活力、人口结构、政策等方面。以价格分化举例，同涨同跌变成有涨有跌。这种情况下，那些财务状况不理想，杠杆率较高的房企可能相对难熬些，如果不调整高杠杆、高周转的经营模式，未来会面临被淘汰的风险，而头部房企依然能保持较快的销售增速，市占率将进一步提升。”

主持人适时问：“对此，您有什么建议？”

专家说：“从房企的角度来讲，应由规模扩张转向品质为王，比如专注开发高端住宅的黄金资本，积极拥抱变化，迎接挑战，作为一支房地产基金，与国际领先资本合作，发挥融资渠道优势，聚焦核心都市圈，布局商业和住宅相结合的综合体地产，目前已投资申城安澜高尔夫项目，属于同一地块的云中别墅项目也顺利落地，正在开发中，旨在打造一个全新的、富有活力的高端社区，我想不久后将成为申城的新地标。”

主持人活跃气氛，“几年前谁能想到荒芜的盐碱地变成了下金蛋的母鸡。”

专家笑道：“国内外形势错综复杂，房地产行业整体下行，在这种大背景下，具有前瞻性视野的房企和机构才能把握境内房地产市场的新机遇。”

主持人援引消息人士称，“据悉黄金资本收购了如意街城中村改造项目，将其作为商业项目的延伸一并纳入规划。”

专家点头，“如意街是个老大难问题，它既是城中村，又是历史街区，随着城市化进程的大幅推进，采用何种模式改造，如何协调居民、政府、开发商之间的利益关系，推倒重建抑或维持原貌加以更新改造，城市规划部门尚未形成统一的看法，另一方面，开发成本高导致投资者观望情绪加重，黄金资本接手的话，局面就清晰了。云中别墅想对标的是国际高端住宅，配套的商业街也需达到相应标准，譬如伦敦购物圣地邦德街之于海德公园一号纽约第五大道之于曼哈顿豪宅。因此，黄金资本拿下如意街实属意料中的动作。“

主持人说结束语，“我们乐观期待，老破旧的如意街在黄金资本的打造下摇身一变，成为名店林立、世界级剧院、顶尖画廊、全球最棒的美食餐厅汇集一体的顶级商业住宅地段。”

贺九皋没拉进度条，从头看到尾，然后眸光平静地投向程兰，淡淡道：“有什么问题吗？”

程兰霍然站起，质问道：“你为什么要动如意街？”

贺九皋指尖点点平板电脑，“关于这个问题专家解释得很清楚，您需要我再重复一遍吗？”

“你明白我的意思”，程兰盯紧儿子的眼睛，琥珀色的瞳孔毫无变化，忠实地反映出主人冷漠的态度，她很失望，试着循循善诱，“假如你对如意街更新改造，保留历史街区的原生态和传统风貌，我没有意见，但推倒建商业区绝对不可以！”

贺九皋笑着问：“为什么不可以？”

程兰放软语气，企图以情动人，“如意街上有很多传统手艺人，他们沿袭传承下来的技艺，凭借一双勤劳的双手生活，推倒如意街，盖精品商店，引入奢侈品牌，你让这些手艺人去哪里？”

贺九皋神色略略真挚了些，回道：“他们可以拿到大笔拆迁补偿款，去新的地方，开始新的生活。”

程兰摇头，“离开世代居住的家园谈何容易，他们去哪里再找一条租金低廉的如意街卖手艺，民间艺人在喧嚣的世界清心坚守传统，我们为什么就不能出份力，保护历史街区呢？”

贺九皋逻辑严密地反驳，“中国有五千年的历史，倘若这片土地上的人都抱着因循守旧的想法，不会取得今天辉煌的发展成就，如意街只是申城历史发展中的一个小小缩影，一没有深厚的文化背景，二没有历史特色建筑，现存的房屋结构已不满足新时代的需求，安全性问题及环境管理问题给城市规划带来巨大的空间压力，让如意街的村民搬到更宜居的地方，改善生活条件，有什么不好吗？”

程兰轻轻叹气，“你还是不懂你外公是孤儿，在如意街吃百家饭穿百家衣长大的，南国集团的起点也在如意街，他开的两元店有赖乡亲们照顾养活了我们一家人，做人不能忘本，希望你看在程家和如意街渊源颇深的份上，对如意街更新升级，不要将它从申城的发展中抹去。”

贺九皋摊手，“抱歉，我喜欢双赢，如意街村民得到钱，黄金资本得到土地，需要强调的是，如意街不会被抹去，它只会以更华丽的姿态重生。”

程兰灰心至极，“你坚持？”

贺九皋点头，“是，我要对投资者负责而非照顾虚无缥缈的情分。”

程兰硬起心肠，“据我所知，如意街还没挂牌竞价，黄金资本提前造势，是想借助强势的资金获取能力击退潜在买家吗，你舅舅”

贺九皋勾勾嘴角，神情轻蔑，“程显荣告诉你的？”

程兰呵斥，“注意你的态度，他是你舅舅！”

贺九皋挑了挑眉，彬彬有礼道：“那么我再问您一个问题。”

程兰意识到自己刚才有点过激，缓和情绪说：“问吧。”

贺九皋唇角弯起，眼底没有一丝笑意，“您为什么不在南国集团总部召我问话？”