不一会，周洪亮敲门进来。

“董事长，你找我？”

“周总，你坐。喝点什么？”马由示意周洪亮在沙发上坐下。

“董事长，不渴。”周洪亮回答到。

“别客气，等会有些想法和你交待，可能要耽误你休息时间。我还是给你泡杯茶吧。”

“我自己来，董事长你请坐。”周洪亮急忙起身说到。自己跑到迷你吧台，找出茶杯，将一包袋装茶放进去。见热水壶里的水还烫，便知道刚烧的开水，提着热水壶来到沙发旁，先给马由的茶杯续上水，再将自己的茶杯倒满。

周洪亮这个态度马由很欣赏，两人是校友，私下聊得来，也比较随意。但谈工作时，能摆对自己的位置，从不僭越。马由认为公私分明是基本职场素养。他虽倾向亲和式的管理，但那指的是自己不能因身份而颐指气使。但不代表下属可以在交流工作时嬉皮笑脸。

“地产公司现在的任务是最重的，你要有思想准备。你先看看这份文件。”马由将刚才打印出来的政策文件递给周洪亮。

乘周洪亮看文件时，他也在仔细观察这位未来华国地产界龙头企业的领军人物。星儿感应到马由想法就已调出周洪亮的简介。

周宏亮，33岁。1988年东南大学规划学、管理科学与工程双硕士毕业。从他的学业课题，可以看出很有想法，更是学霸。在攻读规划学时，同时又跨学科，攻读造价管理类的专业。对自己的发展方向非常清晰。

毕业后，入职华国建筑总公司。工作了7年，先后担任了2个工程的项目经理后，积累了大量建设一线经验。升职为华建沪上公司总经理助理，开始从事管理工作。今年，应聘到星蓝集团，被马由任命为蓝星地产公司总经理。

“董事长，这是真的吗？太棒了。若我们每个项目所在城市都储备土地，可能成为华国地产老大呀！”人人都有野心，周洪亮见到这份文件，忽略了税收优惠之类的，双眼冒金光，满满都是各个城市的土地资源。

“看完了。如你所愿，蓝星地产必将是华国最大的地产公司。没有之一。”

马由敢夸这个海口，因为他知道未来几年，国家严禁国企进入地产业。而民营和股份制地产公司这些年还在起步和积累过程，成长起来需要时间。但再过10年，各行各业的国企都大势进军地产业。土地资源将急剧萎缩，尤其进入招拍挂后，地价每年都在成倍增长。地产界就成为了拼资金、拼规模的时代，地王不断涌现。高昂成本和巨额资金规模，迅速将绝大多数民营地产公司淘汰出局。而蓝星公司到那时，已在全国各地占据了有利位置。

“我先说说地产公司的定位吧。地产公司最大的功能，就是为蓝星集团庞大的资金，提供避风港。集团主业是高科技和高端制造业，必将沉淀巨额资金。蓝星银行也会积蓄海量资金。这些资金必须找到出路，否则利息跟不上货币的贬值速度。地产开发和固定资产投资就是良好的蓄水池之一。整个集团发展过程中，地产及金融，和高科技研发是两条腿之一，缺一不可。”

事实也是如此，蓝星银行的经营策略提倡稳重运营，不像西方那些金融机构那么疯狂。证券市场虽暴利，但不是年年、月月都有机会。尤其是明线上，盈利水准不能太妖孽，否则容易被人盯上。甚至最后暴露人工智能的存在。