丝黛拉试探性地问道。
“你愿意?”
“当然!”唐恩像是听见了什么笑话,笑着说道。“我是个牧场主不假,但你别忘了,牧场主也是商人,我可是很会做生意的,从来不把任何人放在绝对的对立面,是基本的职业操守。”
好吧,这句话丝黛拉再认同不过了,不然她也不会跑来求和,化敌为友可是商业法则之一,一切都是以利益为前提的,只要满足利益需求,丝黛拉也愿意和任何人成为生意伙伴。
这次,只是一开始错估了对手的能力,将唐恩为首的一众牧场主当成了纯粹的农民而非商人,这才输的如此难看。
“但是,接手673号高速公路的话,我们根本无法收回之前投入的成本,更别提参与竞标,我们还要付出一大笔资金。”丝黛拉完全进入了谈生意的状态,简单计算后,这确实不是一个好结果,想收回成本并非不可能,而是周期太长,不符合集团利益。
纯粹的公路建设真的很难收回成本,这个国家罕有收费的高速公路,即便有也是在西北部靠近纽约的几个州才有那么几条,大部分都是依靠政府统一税收后再拨款给承建商,数额太少不说,万一公路损坏,承建商还要垫付维修费,太不划算了。
“若是我们一起开发公路沿途的商业地段呢?”唐恩终于抛出了最诱人的饵料。
丝黛拉没有问出愿意不愿意之类的蠢问题,不愿意的话唐恩也不会提出来。
“你意向我们两方的占比是多少?”丝黛拉直接问出关键点。
“小镇执政界内公路两边最好的地段,你我双方各占一侧,出了镇执政界剩下的全交给你们集团经营,我只收市价15%的租金。”
毕竟,唐恩计算过,通次集团还需要建设沿途地区,这是一笔不小的投入,只要建起来了整片地区的地价就会翻倍上涨,而不管通次集团招来了哪些品牌入驻,和别人签订的租金是多少,这里面都有他一份,等于什么都不干就白拿的钱。
换他自己建设,那就完全不可能,首先琼斯家族的关系网并没有通次集团那么广博,很难做成这件事。其次家族资金也不够前期建设使用,这可是以百亿美元起步的建设项目,即便首富来了都要好好考虑考虑,所以琼斯家族这么多年宁可把这部分土地用来放牛也不卖出去,因为卖多少钱到最后都太亏了。
“不可以卖给我们么?”丝黛拉觉得这样很公平,并没有狮子大开口,但还是想争取一下。
“我总得保证镇民们的利益,沿途这些地段若是有镇民想要参与经营,我得给他们一些优惠政策,所以直接卖掉并不符合我们的利益,万一你们哪天把我们踢出去了呢。”
丝黛拉很想说不会发生这种事,但这话未免太天真了,她自己都不信,更何况是把她打败的唐恩。
形势比人强,而且唐恩并没有死咬着利益不放,可以说,现在正在进行的商谈完全有利于双方。
但还有一个问题是丝黛拉一直没搞明白的。
“你究竟是怎么让法比欧拉镇被纳入橘郡执法管辖系统的?从地理位置上来看,橘郡的政治辐射半径可够不到镇子,州法院曾经就这方面给过正式的文件,要求法比欧拉镇自治的。”
唐恩笑了笑,才给出了答案。
“我成立了家新公司,郡内最大的公路运输公司,根据治安管理条例规定,公路运输行业必须受到郡级及以上的治安管理系统保护,而作为公司总部的法比欧拉镇,自然直接划进最近的郡政治管理区,当然,我还要掏足额的税款满足政府需求。”
一家新公司,满足了镇子就业岗位需求之外,还带来了更多附属的好处,尽管税收方面一点优待也没有,但利可是大于弊的。
一切都在这里串联了起来,让丝黛拉明白自己究竟输在了哪里。