羊城本地人一般说的是白话。

还有一部分说的是客家话。

潮汕话属于非常古老的语系，对外地人而言，比英语还难理解。

萧天龙前一世倒是结识了不少潮汕藉的大佬，他的秘书也是潮汕人，因此听得懂大部分潮汕话。

马总和魏总肆无忌惮地用潮汕话交流，一字不拉的落入萧天龙的耳朵里。

这些话的信息量倒是很大。

主要还是质疑他的年纪和阅历，认为他和陈丽娜就是钱多人傻的富家子，动了宰割他们的心思。

马总的公司确实有很多商铺开始发售。

只不过小区的地段不好，商铺卖不动，还有部分商铺超了规划红线，极有可能会被责令强拆。

这几天，公司正在积极物色钱多人傻的买家。

在马总的眼里，萧天龙和陈丽娜，就是即将上钩的大肥鱼。

萧天龙将他们的话听得一清二楚，心里暗暗好笑。

他不动声色地享用丰盛的午餐。

只有吃饱喝足了，才有精力和这些奸商斗志斗勇。

大家由于各怀心思，吃饭的氛围略显尴尬，时不时的出现冷场。

孙董极力调和餐桌上的氛围，他是真心想帮萧天龙物色好的商铺。

酒饱饭足之后，萧天龙提出先看马总公司的楼盘。

他刚才听马总和魏总交流时说的话，心里其实已经有了底。

只要商铺的位置不错，萧天龙不介意购买小区地段稍次的商铺。

很多小区现在看似位置偏僻，用不了三五年，将会成为天河一带最为繁华的地段。

城市在变革，商业街在扩展，哪怕一些大型社区现在全是空置房，商铺未来升值潜力也会超了大家的想象。

马总一听萧天龙主动提出先看他的小区，以为大鱼主动咬钩，显得特别的热情。

他开车走在前面，带着大家来到了天河御景湾。

这是一个超大型社区，整整有七十六栋十二层的居民楼。

小区四周全是商铺。

由于周边道路在施工，这一带形同鬼城。

陈丽娜悄悄拉了拉萧天龙的衣袖，小声提醒了一句。

“萧总，这里我不喜欢，就算买下来了，三五年也休想开张，咱们还是再看看吧。”

“既然来了，那就先问问价格，如果价格不贵，倒是可以入手两间。”

萧天龙淡然应了一句。

他开车饶小区走了一圈之后，心里已经有了数。

现在羊城楼盘刚刚开始调控，加上地段偏僻的大型社区入住率极低，周边又没有公交车站通行，出门走十几分钟才能到天河路，相信商铺的价格也不会太高。

萧天龙看了一圈，有了心仪的目标。

来到售楼处，这才开口询问马总：“马总，能不能把你们的预售许可证，还有合同给我看看，我想确定一下小区的红线范围。”

马总一听，暗赞萧天龙懂行。

他临街那排商铺超了红线，现在正头疼着呢。

原本想游说萧天龙接盘那排红线范围内的违规商铺，没想到萧天龙一来就要看规划图纸。

看来是个懂行的人。

年纪轻轻，还真是难得。

马总吩咐售楼处的销售人员取来购房合同，递给了萧天龙。

萧天龙漫不经心地翻开小区宗地图，确定了红线标识位置，不动声色地指着紧临小区内部步行街那排商铺，开始询价。

“这排商铺6800每平米起价，全款可以最高给你八八折，主要还是为了套现资金，否则不会低价出售，这里可以做小区幼儿园，六米高的超高楼层，装修之后，一楼是教室，二楼是幼儿园宿舍，确实物超所值。”

马总吹完这排商铺之后，开始极力推销紧临主干道的临街商铺，希望萧天龙好好看看。

这排商铺不仅仅紧临主干道，而且和附近的小区仅隔一条马路，门口还有斑马线，是绝佳的超市位置，属于绝对的笋盘。

萧天龙心里暗暗好笑。

明明是损盘，非要夸成笋盘。

看来生意人都喜欢杀熟。