“所以我买这个干什么？”

“你想买啊？”

许浪认真的想了一下。

在这边盖个超市是没有问题，但是不符合自己的方案。

没有停车场啊！

他第一印象就直接否决了。

虽然地段真的很好，黄金地段啊。

但是没有停车场啊。

他需要的是大型停车场，尤其是在市中心的话人流量那么大的地方。

指望酒店原来的停车场……只是在周边画了一下停车位，大概就几十个。

这个规模远远不够。

周围也没有能够给他做停车场的地方了。

叶辞寒好像很想买。

她一直表现出来很感兴趣的样子。

许浪问问她有什么想法。

钱不是问题，但是花出去之后总得……至少听个响吧。

“可以做美食城啊。”

叶辞寒有些小兴奋的说道。

很少在许浪面前发表自己的意见。

“美食城？”

许浪他们又望了望这个地方。

酒店怎么改美食城？

自己想象不到。

“不是你想的那种，是做外卖那种，像城东就有一个美食城你知道吗。”

叶辞寒说道。

“外卖美食城？那是什么样的？在哪里？”

许浪看了看手机。

点开地图看看。

叶辞寒帮他划到了那个位置，慢慢放大。

那个地方叫紫金城，在城东东边，离万科广场一点五公里左右的位置。

环城高速左边两三公里的位置。

至于那个环城高速，虽然带着一个环字，但是一看地图都知道，它就是一条直线！

江城这里的城市规划也太方正了。

打开地图一看，上北下南左西右东。

感觉是不是有强迫症啊。

不光是主干道横平竖直，平行或者垂直经纬线。

小道也是垂直的，横的：命名从江一路到江八路；竖的从城一路到城六路……

外地人来到这边都不容易迷路。

叶辞寒一说大概方位的时候许浪也有个轮廓了。

“那边我好像没去过，二号线有一个站在附近吧。”

有那么个地方他也不知道。

离百艺广场好像两三公里范围，不过自己连百艺广场都不熟。

叶辞寒说你们不知道很正常啊，人家又不做堂食，都没有人去那里吃饭。

但是老外卖员都知道这么一个地方，专做外卖的。

单量多的商家一天几百单是常态。

许浪问她那个地方是什么样的。

她详细的说一下，布局更像酒店客房那种，一个个隔间，面积都差不多。

说白了就一个厨房，像做炒菜的话就三个炉一般，也有一两个或者更多的。订单来了就做菜，然后打包好放在外面门口一张桌子，外卖员过来取餐送餐……

那许浪大概能够想象出来了，一间间小厨房热火朝天的做饭，赶订单。

做好就打包，被外卖员送到顾客手里。

狭小的空间，一排排的外卖店家。

这就是所谓的外卖美食城啊，只是把单做外卖不做堂食的店家集中起来在一个区域而已。

不做堂食的话还省下来大片空间，水电房租省下来服务员，不过也是被平台抽成，给别人打工呢。

只要有一个小小的厨房就够了，节省了成本。

“所以你想做这样的美食城。”

许浪拿了纸笔出来画了一下，一楼方方正正的划分出来几排。

那人家肯定不介意门口是不是出过事情。

顾客就更不用关心这个了，外卖员送了外卖过来你吃不吃吧？

有几个关心你叫外卖的店地址在哪里呢。

跟你没关系。

许浪又问她那我们的优势在哪里。

“人口集中啊，如果我们能够把租金降下来……”

叶辞寒跟他解释道。

这就是我们的优势了。

四个大商圈就围住这个点了。

天时地利都在这里。

这就是最大的优势啊。

她解释了一下外卖员层面的商圈，打开骑手APP给许浪看一下。

就我们这个位置，红红火火的。

这个叫热力图。

外卖员说的商圈是指60分钟内订单量多的地方。

越红火就说明这个地方订单越多，顾客往这个区域下单也是有原因的，大部分都是在这周边吧。

有很多写字楼也有小区。

也是这个区域外卖商家特别多，人口集中顾客集中商家所以订单也集中。

她还看过这家酒店了，把门口改了，设一条通道允许电瓶车通行，又和人行道分开，也能够同时容纳大量外卖员过来取餐。

不太需要汽车停车位了。

“那就按照叶总的意思去做吧！”

许浪让李芩柔买了奶茶回来。

分了一杯给叶辞寒。

然后命令道。

自己没什么问题了。

让她去谈，就买这里好了。

毕竟是市中心啊，搞几十家外卖店在这里，每个月收房租水电就等着数钱好了。

“嗯？”叶辞寒瞪大了眼睛，自己怎么成叶总了，这时候连忙说道。“可是楼上我还没想好怎么办呢。”

做美食城就一楼够了。

上面还有那么高的楼层总不能空着啊。

买椟还珠。

许浪一边饶有兴趣的看了看她的骑手APP，挺好玩的。

还有群聊有社区，能够看到全国各地的外卖员发帖交流。

喝了一口奶茶然后说道。

“维持原状，楼上的客房不动，或者我们把二楼及以上都改客房或者休闲类，比如网吧、棋牌室……”

“月租公寓你不知道吗，送外卖没有送过那样的地方吗？周围的白领或者打工人到时候就在楼上租房就行了，我们一个月六百或者八百租金看他们来不来吧，上班也近……”

“如果搞一层网吧还是棋牌室这种地方，从上到下，有住的有玩的也有吃的，一栋楼给他完事了。”

许浪把手机还给她。

摸了摸她脑袋。

这一次连李芩柔也非常赞同。

难得的一次觉得这个老板非常的靠谱啊。

住楼上的到时候也不会关心，不会忌讳以前的事情了，又没给你住凶房。

租金便宜也是真的。

粗略估算一下，买一栋楼回来改造一下，恐怕几个月一年半载能够回本开始盈利了。

然后像许浪说的就收钱数钱了。

她还建议许浪可以贷款运作这个啊。

这阵子几乎天天有银行过来几乎求着许浪借钱。

今年经济真的太糟糕了，罕见的“资产荒”，贷款放不出去啊你敢信？

很多地区中小微企业信贷需求不足，导致银行普惠贷款投放困难，家家都在哭惨。

经济不景气，疫情有紧，上面又在放水。

一片哀嚎。

但是每次许浪都直接拒绝。

再重申一次，提都不要给我提。