在06、07年，国内的房地产行业其实非常火爆，涨幅非常的不正常，地皮时不时一两个月就会涨幅超过20%，而在07年更是因为地王频现，甚至当一个以前开发的小区旁边出现地皮拍卖，一般在地皮拍卖之后，地皮周边的房价涨个50%就跟玩儿似的。

这时候福田CBD区的住房售价在18500每平方以上，写字楼装修好了的售价在18472元每平方米其实已经非常不错了。

不过想一想这个时代广场地产项目总建筑面积12万平方米。其中可售建筑面积9.8万平方米，写字楼面积82834.5平方米，商业面积1.2万平方米，算上地下停车场、以及裙楼的商铺，每平方米差不多有19000元/平方米，这个价格至多不少。

如此算下来，整个时代广场地产项目的价值在18.5亿左右，即便是拿地皮花了几亿，建筑成本不超过4亿，以及其他税收，在不计算资金的时间成本，这个房地产项目的利润率超过6亿元，差不多1/3的利润率，可见房地产项目的暴利。

当然，刘思也只有羡慕，房地产动辄十几亿几十亿的，哪儿来的那么多资金。这次购买时代广场大厦的21层写字楼花了3188万元，没有讨价还价，卓越地产也没给优惠，除了那2000多块除外。当然，刘父也拿到卓越地产销售经理亲自送上的一张至尊卡，不过这张至尊卡下次有效。当然，销售处的经理也表示，免除21楼一年物业费。

“小老板。”楚强在昨天打电话表示愿意辞职加入蚂蚁投资之后，这才有了今天刘思来买写字楼的行动，不过在楚强表示愿意加入蚂蚁投资之后，他也真正知道了蚂蚁投资做主的是刘思。

“嗯，来的挺快的。吃饭没？”今天上午来卓越时代广场后，刘思就打电话通知楚强来这边见面，这不刚与卓越集团的销售部门谈妥签署了购房协议，并交纳3188万现金。

“吃了。”

“你们几人在联想投资那边的辞职办理完成了么？”刘思对于楚强、程飞无人那是念念不忘，这五人的投资经验丰富，圈内人脉比尹浩这些人强多了，不是。

而且，未来刘思将会在魔都、首都参与投资，所以迫切的希望有这些经验丰富的投资经理去坐镇魔都、首都分部，也包括鹏城，好能够及时的参与管理监督蚂蚁投资参投公司。

比如说现在的优视就是如此，李文杰、席新兵两人已经亲自参与了优视科技的董事会、组织架构重建等事宜，完成了优视科技的工商变更等级，拿到了出资证明。

不过关于常驻优视科技董事的人选却是没有，这也是刘思忙着筹建鹏城蚂蚁投资分公司的因素，希望这些小时就交给联想投资跳槽过来的几位。

“还没。我们还有一个项目在结尾阶段，我之前也代表联想投资担任了不少联想投资参股公司的董事，这些事情都需要交接，所以辞职没那么快。”楚强想了想道。

“尽快吧！我之前参投了优视科技，就是UC浏览器，投了1000万，占了33.33%的股权，全额投票权。出资证明以及工商变更登记都完成了，不过优视的日常运营还没去审核，优视新筹建的董事会席位也需要尽快派人，所以蚂蚁投资的鹏分公司我希望快点筹建起来。”刘思指挥着销售处的销售菇凉为楚强倒了杯水，而销售处的销售人员对这位刚刚花了3000多万的富豪自然是殷勤不已。

“最多三天时间，辞职交接工作就会完成。”楚强言简意赅的回答道。