霍生是茶会东道，自然由他先开口，大佬们谈事自然有规矩，事涉几乎大半个港城楼市，霍生的态度也极为严肃坚决，开口就是谈不成，众人要做口头上的保密协议。

众大佬为大事而来，自然不会因为一个口头的保密协议，就掉头返回，霍生一一扫过众人，得到众人的答复之后，这才继续开口。

前期是霍生在跟五个人谈，没带陈冀生跟方夫人，他俩自然是作壁上观了。

霍生的起头两人还没在意，继续谈下去，两人就相视而笑了，这不就是陈冀生昨晚登门说的那一套。

霍生的记忆力不错，来了一个现学热卖，当然也包括陈冀生送的立马图。

众人都是十几年相熟的，霍生的说话做事风格，也基本是熟知的。

霍生来了一套新的，虽说大事说的震撼人心，但众人的脸色，多是不严肃的，只是没有笑出声而已。

陈冀生的说法，霍生也就到立马图而止，许下几十年千倍以上增幅，就在等着众大佬的表态。

陈冀生设计的CBD模式，在达成意向之前，霍生不会说，也不敢说，虽说之前港城有这样的物业，但与陈冀生谋划的相比差了几十年呢！

至于网格化布局，更是颠覆性的，一举拿下整个维港商圈，应该有人想过，不过多半是在睡觉之前。

强强联合霸占港城核心商圈，做霸盘买卖，利益肯定是巨大的，至于要怎么做，必须往下听，利益面前，众人达成初步协议的时间，也很短暂。

霍生做事有自己的节奏，众大佬在侧，陈冀生也没想过打断，只是不断跟方夫人做着眼神的交流。

这对方夫人来说是个不错的学习机会，每到关键节点，陈冀生都会以眼神示意她仔细揣摩。

刚刚在博彩业起步不久的何生，敬陪末席，正好坐在了两人的对面，见两人关系亲密，不时眼神交流，心里也带着诧异。

只是霍生这边没容他多做探究，就抛出了门面之上建公租房的观点，这下原本还神情轻松的众人，脸色都严肃了起来，也有互相交流的声音出现。

短期回报不足，就长远看、与港府之间的关系看，这也是不错的观点，稍一思索、交流，众人还是能达成意向。

霍生这次依旧做了隐瞒，隐瞒了陈冀生新型的建筑模式，门面与公租房做实际的分隔，基本就算是两个工程，这方面两人闲聊的时候，陈冀生做了极为详尽的补充。

再下面就是规模了，知道规模不会小，但一下开动十几处，就有不和谐的声音了，郑生、胡生算是房市的从业者，精熟港城房市。

霍生一把来这么大，对门面的租售市场影响是极大的，他们不看好一次投入这么多的门面房，即便只是出租，短期之内也会压低整个市场的价格。

霍生不作解释，还是征询各方的意见，想到后期价值，郑胡二人虽说有异议，但也勉强达成了意向。

等霍生说完，以外围拉动核心的时候，在场的基本都拍手叫绝，一次投入，以闭环形式运转，只要运作得当，核心商圈这一块基本是白得的。

众人兴高采烈达成一致，霍生又抛出了建筑之法，这次有行内人郑胡二人做解释，数倍增加的前期投入，众人也没多在意，更在意的是门面上公租房。

如此规模的公租房，不仅能示好港府，同样也能倒逼港府，隐性的利益极大，众大佬没有看不出的，自然点头同意。

这次霍生这边要的就不是口头协议了，而是拿出一份简单的协议，让众人签字，与四九城签字盖戳不一样。

港城这边主要就认签字，涉及到后续的法律问题，众人谁也没有大意，都是仔细的看了几遍才签字，好在霍生的协议简单，不然时间就长了。

接下来，霍生还没有和盘托出，提出了扭转网格几次的观点，陈冀生知道霍生是在层层加码，让众人无法推脱，请来的这几位，霍生一个也没打算放过。

方夫人这边有些不理解，陈冀生就蘸着没喝过的茶水，在炕桌上写了‘合力’两个字，方夫人这才多少有了明悟。

郑胡二人依旧提出异议，这样完全属于过度重复了，到时候，整个商圈，除了港府设施跟之前的办公楼，几乎六七建筑成全是计划内的产业，加上上面的公租房，规模之大令人咋舌。

这样一来必然内部损耗极大，短期收益会受很大影响，而且投资过大，容易在资金上出问题。