鹏城关外，龙化区观兰街道林东工业区。

站在工业区其中一栋厂房外，一名中年男子指着面前的厂房不停的给李羽和陈曦冉介绍着。

由于关内对于实业行业确实不太友好，李羽目前也没有出口的想法，没必要在保税区建厂。

经过几天的考察最后李羽准备把自己洗发水的厂区定在观兰这里。

由于自己确实没有太多时间管理这个新公司，李羽见这几天陈曦冉没事做，最后打算让她帮忙先看公司。

“李总，你看这栋厂房一层大概一千三百平方米，一共六层，旁边还有一栋六层的宿舍楼，应该能满足你的要求。”

张科没有小看眼前如此年轻的李羽，带着李羽和陈曦冉走进厂区后开口介绍道。

虽然是在工业区内，但是眼前的厂区有围墙包围住，属于独立的存在。

跟着张科仔细看下来，李羽还是十分满意，面积足够，宿舍楼也有，还是独立厂区大门进来还有一片空地满足他心中所想。

“确实不错，张主任你刚刚说这里一年租金多少啊？”

这里符合自己要求，李羽也不准备找别的地方，直接开口询问租金。

说到这里，他也感觉到搞笑，系统评价有可能成为超级房东，现在转头就要和别人租厂房。

“五年起租，每年八十万。”张科直接报价。

这个价格还算可以，没有超出李羽的预算。

当然他知道也是今年特殊点，不然这个价格起码多个百分之二十。

过来的时候，他就打听了这个厂房原本的公司也是刚刚倒闭不到半年。

“这价格是否有些不妥？在说五年起租是否也太久了，今年环境不好一下拿出这么大的资金出来有些困难啊！”

李羽开启降价模式，想要看看能否降低成本。

他可是知道这个节点，这些工业区的空置率可是十分高。

张科微笑道：“李总，要不我们先回办公室，坐下来慢慢谈？”

李羽自无不可，带着陈曦冉就跟着张科往工业区办公室走去。

来到办公室，两人立马开启激烈的谈判。

经过一个多小时激烈的讨价还价，最后达成两人都满意的合同。

原本五年合同直接调整到三年，每年价格从八十万调整到六十五万。

合同搞定后，李羽立马拿起手机召唤律师。

……

“李羽，这洗发水我听说已经饱和，并且消费者基本也就只会购买几个知名品牌。