自从李羽让陈曦冉恢复生产后，李羽就把重心转移到置物公司这边。

毕竟目前线下销售渠道被三大巨头封杀，没有人会选择得罪三大巨头来支持柔护洗发水。

目前柔护只能在几个电商平台和直播平台架售卖。

对于线下渠道，李羽目前心中已经有了初步的计划。

益田购物中心广场就是他计划的一部分，进过多次谈判，双方差不多达成初步意见。

林界成看着李羽，内心难以接受自己一直以为背后有某个财团支持的天盛置物老板居然如此年轻。

“李总，没想到你如此年轻，我记得当年我在您这个岁数应该还在大学呢。”

作为商界老成选手，林界成内心波动就算在大脸不会出现一丝的异常。

“林总，这次收购益田购物中心广场，就你一人出面商谈吗？”

李羽盯着林界成，开口问道。

这笔二十多亿的交易，现在就林界成出面，根本不符合逻辑。

林界成连忙开口解释：“李总放心，其实这件事董事会已经商量出结果，我只是过来和你方交接而已。”

既然如此，李羽也不在废话，开始和对方谈判起来。

这几年益田集团其实重心转移到国内中部地区，鹏城和羊城已经很久没有开发新项目。

前五年益田集团在内地，山城市和川省几市，京都等等地方开启的项目超过十个。

本来一切安好，没想到这两年遇到特殊情况，已经好几次处项目开始停摆，资金压力非常之大。

现在突然有人门，想要收购自己旗下一处产业，出的价格还如此之高，董事会根本没有理会拒绝。

如果一切顺利，能多出这二十多亿自己，益田集团财政立马恢复健康，已经停摆的项目也能顺利进行。

双方经过一下午激烈讨论，最后达成双方满意的条款。

其中讨论最多的其实是，资金转账方式，对方要求李羽这边必须一次性到账。

对于这个要求，经过朱琪团队和以前的案例，李羽自然不会同意。

最后经过讨论，双方决定分成十次交易。

首次收购，天盛置物将出价八点六亿收购益田集团旗下益田购物中心广场。

商业购物广场内所有物业，其中包括顶楼整层面积（目前租给国内一线院线和某家连锁游乐园）。

还有地下二层停车场，地下一层面积（目前出租给国外连锁超市巨头）。

还有中间几处优质位置商铺，还有外面露天广场。

协议内容，李羽这次收购第一笔需要转百分之三十资金给对方。

然后对方开始配合转移产权到天盛置物旗下。

其实这百分之三十款项，益田集团是拿来还给银行，解锁抵押状态。

然后在陆陆续续边交易边解锁，当然这些李羽都是知情的。

为了调查对方物业状态，朱琪团队十几名律师，可是加班加点许多天。

才调查完成，最终确定没有别的法律风险，避免到时候转移产权失败。

合约规定，双方完成购物中心收购之后，必须在半个月内启动对方位于购物中心后面的那栋写字楼收购程序。

否则违约方必须赔偿对方一亿五千万违约金，并且还有强制回购条款。