售楼部。

麦胜威拿来广告宣传册，同时手里还攥着几张空白的A4纸跟一只中性笔。

“不好意思，久等了！”

坐下来后，他将硕大的宣传图册摊开，上面是雍华府的楼栋分布图。

“目前132平米的在售房源，3号楼跟9号楼还剩下几套，其中这三套房子，性价比蛮不错的，分别是3号楼的906室、1604室，9号楼的1408室。”

小区9栋楼，交错分布成两排。

其中，3号楼位于首排，前面没有遮挡，不仅可以直接远眺通吕运河景观，全年采光也不会受到影响。

9号楼则分布在最后一排的中间，位置稍微靠后，虽然楼栋是交错分布，但视野局限。

几人在看宣传图册时，麦胜威这边，也在A4纸上，将三套房子的备案价依次都罗列出来：

3号楼的906室，备案价22888元每平米，整套价格3，021，216元；

3号楼1604室，因为楼层相对较高，而且还是仅次于17层的凤凰楼层，备案单价达到了28888元每平米，整套下来3，813，216元，价格直直逼近400万。

9号楼，位置相对靠后，远没有3号楼有优势，整栋楼的价格都普遍低于3号楼。

1408室，虽然在14楼，但备案价才不过24888元，整套价格3，285，216元。

“我这边都是列举的毛坯价，如果升级为精装修的话，每套房子还要额外再加19.8万元。”

麦胜威特意补充了一句。

三套房，即便是价格最便宜的，也超过了300万，这对于普通家庭来说，无疑是全家几代人的心血。

坐在刘泽身旁的林浩，没有作声，躲闪的目光缓缓看向朱时茂一家子。

虽然不知道他们家里的条件，但他的父母，朱桂才、汤淑芬，在看到麦胜威罗列的价格后，脸色明显抽动了下，桌下的两只手也是紧张到捏拳。

再反观陶艳艳，挽着朱时茂的手臂，脸上笑容洋溢，完全没有负担地看着A5纸以及宣传海报。

“3号楼的位置挺好的，可以直接看到通吕运河景，楼层高一点的话，甚至可以远眺中南那边的景致，住在这样的环境下，生活肯定很惬意吧！”

“嗯嗯！我也是这么想的！”

朱时茂宠溺地在陶艳艳的额头上亲了一嘴，笑道。

是以，他将纸放到桌上，指着1604的内备案价，看向麦胜威：

“3号楼16层这套，你写的是备案价吧，实际价格，能谈多少？刚刚电话里听小林说，这边做清盘活动，折扣力度还是蛮大的，我想问问这套，能有多少折扣？”

“目前的优惠，统一都是在95折，1604这套折算下来，就是3，622，555元。如果您这边是做全款付的话，在折后价的基础上，还可以再做98折。”

麦胜威将手机上算出来的折后价继续写在纸上。

“我也是打工的，不是什么老板，360万怎么可能全款，这98折就不用算了，连个装修费都便宜不下来。”

朱时茂轻蔑一笑。

此时，林浩有些云里雾里的。

打话单，对客户这边说，折扣力度很大，但具体折扣在开发商的一页纸上，明确是给出的9折，而不是麦胜威说的95折，并且如果客户有意向购买的话，9折的价格还可以继续往下谈。

毕竟他们做清盘，剩下的楼层，说白都是别人挑剩下的，本就没有多大的优势，如果折扣上再抠抠搜搜，还有人买吗？

不过，因为也没有涉猎过新房交易，林浩也不知道其中的套路，所以只得默不作声地看着麦胜威后续的操作，再说，刘泽在旁边，也一直都没有说话。