朱朗开着车带着叶书记直接从省行政中心东门到了安昌市最繁华的亿达广场。

亿达广场对面是一个比亿达广场还大的商业综合体，但相比于亿达广场的人山人海，对面的商场连人都没一个，很多店铺都贴着旺铺转让的告示。

叶书记没有说话，他看了几眼，然后让朱朗往江对面开江，对面也有几个在一起的商业综合体，同样人流量并不大。

接下来又去了市中心几个商业综合体，大同小异而已。

回家路上，叶书记在车上问：“小王，小朱，你们是常年在安昌生活的，我想问下你们，你们对这个商场布局有什么看法吗？”

朱朗先说话了，他算是深有体会，他住在老城区，家门口新建了一个商业广场，除了开业当天，有一些人外，再也没有什么人了。安昌人爱凑热闹，不管是什么商场，全市人民总是喜欢在开业当天过去捧捧场。 “首长，我也不知道这些商场规划是谁干的？是投资商还是政府？如果是投资商的话，那没话可说，人家有钱多；如果说是政府规划的，那我觉得这就太混账了，别说经济学常识，就连普通的生活常识都没有。您看哈，就拿刚刚我们去的那个商场来说，周围只有两三个小区，人口不过一两万人，建一个这么大商场！哪有什么人会去啊？整个安昌市区建了这么多知名商场！重复建设得太多了，本身城区人口就不多，才三四百万人口？却建了大大小小这么多商场，这不开玩笑嘛？”

叶书记点点头，他看了一眼王成，王成赶紧回答：“书记，我认为安昌的规划有很大的问题，咱不说其他的，就说说这种简直无法形容的规划吧——要么方圆几公里都没有商场，要么方圆几百米之内建好几个商业综合体，我觉得这就是规划有问题的，但凡是个正常人都不可能做出这种事情来。”

叶书记在车上哈哈大笑，他一边笑一边说：“你们俩说的都很对，在前几年，某些地方政府为了盲目追求GDP，确实会邀请很多知名房地产商来建这种商业综合体。对于地方政府来说，有人投资，这个GDP就上得去！对于房地产商来说，他们的目的并不是为了建商业综合体，而是为了在商业综合体同一块地建商住地产项目。你们再看看，每一个商业综合体旁边都有同一个房地产商开发的大型商住小区或者公寓小区，他们就是靠这个赚钱。”

叶书记说完之后，又来了一句：“这或许就是双赢吧。只不过这种双赢之上要打双引号，因为其造成的资源浪费，和对经济产生的消极影响非常大。”

“啊，这种怎么还会有消极影响呢？”朱朗问。

“你看看建一个这种没有任何竞争力的商业综合体，远的不说就近来说，就会很多老百姓去租店面开店创业，但在这种没有任何规划的商场创业就是死路一条，最后的损失还是得老百姓自己承担。用你们现在年轻人的话来讲就是割韭菜，割普通老百姓的韭菜，那就有点太不道德了，因为他们往往是最需要帮助的。”叶书记解释说。

“书记，那这样说的话，这类商业综合体反而是商业地产项目的附赠产品了？”王成问。

“不仅如此，你就看安昌个别为了卖小区所建的个别学校，那说到底也是附赠产品。这种房地产和学区挂上钩的办法，不得不说是一个奇妙的天才主意，但同时也是一个比较愚蠢的主意，为什么这样说呢？因为教育来不得半点马虎，教育是一个民族的根基，因为每一个孩子、每一个家庭中的孩子都有公平获得教育资源的权利，但这种为了卖小区而所建的学校，在一定程度上却剥夺了孩子们这种权利，你们懂我什么意思吗？”叶书记严肃地说。