邢榕嘴上捧他,心里却没忘他当初是如何使用手段,陷她于不义,只是不便发作。别看他表面上是个大老粗,但生性多疑,思维不同于常人,还是小心为好。
冯国强被她说的心里美滋滋,放肆地笑道:“邢榕,你也让我刮目相看,如果没有你,JK明月湾绝对不可能开盘售罄,还能卖出这么高的价格,你绝对算得上一个强劲的对手。如果我是JK老板,肯定会给你颁发一个特别贡献奖,奖金至少得七位数起步!”
大家就是聊个天嘛,真真假假,假假真真,谁会在意这些玩笑话?
邢榕眉毛一挑,也放肆笑道:“那我亏大了!还是跟着冯总有肉吃。”
冯国强见氛围融洽,便直奔主题,道:“听说宛城信达项目,你们也要报名?邢榕,你说你营销代理公司干的好好的,为啥非要蹚这趟浑水,开发商也不是好干的,还不如在甲方的羽翼下,单纯地接下营销代理业务,稳赚不赔呀。”
邢榕顺着他的话头,道:“冯总,营销代理这碗饭也不好吃,滨河新城我费了多大劲,营销形势一片大好的时候,却被JK踢出局,眼睁睁看着一个利润2000万的项目就这么没了,小乙方也不好混啊,甲方说不让干我们就得滚蛋!”
她说的是实情,再配合上她咬牙切齿的样子,让冯国强碰了一个软钉子。他又转向武君道:“武总,你家大业大,守着一个门窗厂,日子过得也顺遂,何必陪着她一起冒这个险?”
武君笑笑,道:“冯总,实业这几年也不好干,利润薄的可怜,一年到头挣得的辛苦钱,还抵不上银行利息,这其中的弯弯绕绕,我就不啰嗦了。”
冯国强又苦口婆心道:“地产开发,不是小孩子过家家,投进去的是真金白银,如果一着不慎,搭上的是自己的身家性命,一旦投资失败,有可能这辈子都翻不了身。”
邢榕苦笑一下,道:“冯总今晚找我们来,不是来‘劝返’的吧?”
冯国强爽朗地笑道:“你这个丫头,不但一根筋,还是个急脾气,哈哈哈。”他看向武君,道:“武总,既然咱们都有心要拿下这个项目,不如联手。”
武君摩挲着下巴,缓缓道:“冯总,我是第一次涉足地产领域,原想自己找个小项目,小打小闹尝试一下,既然冯总说联手,我想听听您具体的想法。”
冯国强直了直身子,一本正经道:“首先咱们要和土地局主要领导打声招呼,以联合名义共同签署竞买申请书,按照规定,咱们需要当中约定后面签订国土合同的公司名称、分别的缴款账号、发起人及出资比例。政府有这个固定,主要是为了避免拿地后即卖地的行为。”
“然后咱们之间签订联合竞买协议,约定各方的权利、义务,包括各自的出资比例,并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让公司。协议中还要明确承诺,竞得土地后不得改变发起人以及出资比例。我需要先说清楚,哪怕咱们是50%对50%,我要求财务并表。”冯国强道。
“然后呢?”武君询问的语气向他道。
“咱们按照提交的申请书的银行账号,按比例缴纳竞买保证金。这样,咱们彼此压力都小了。鸡蛋不要放在一个篮子里,还可以去看看其他项目。”冯国强自信道。
他说完,看看武君,又看看邢榕,两人对视一眼,没有说话。