在此之前,湘南人大会议已经召开,里津也紧跟着举办了党代会,杨家荣顺理成章调任里津,成为一把手。
这事儿没有人感到意外,但权力更迭所引发的形式转变早已经在地底下涌动,就连乔志武都十分懂事地和乔口镇几个村集体达成了庭外和解。乔志武同意废除从农户手中私下流转一千多亩土地的合同,几个村集体也因此撤销了针对志诚实业集团的民事诉讼。
当初乔志武拿这一千多亩地20年的经营权,并且一次性支付20年的全额土地金,以此狮子大开口向张云起讨要30%的股份,如今时过境迁,乔志武不管心里多么不甘愿,都知道这已经是不可能的事了,形势比人强,当他和几个村集体达成庭外和解,就已经是认栽,离场走人。
张云起在抵达里津的次日,让杨瑾把王景山叫到了东门别墅。
春节王景山没有回老家。
这个还没有满三十岁的年轻人去年被张云起从华丰农业调到了里津,配合李季林推进乔口镇荷虾项目,表现还是相当不错的,技术派,湘南农大研究生毕业,绝对属于那个年代稀缺的高材生,产权运作和养殖方面都相当专业,比较大的缺点还是有些理想主义了。
现在李季林要接手洞庭湖4350工程的一期项目,张云起让他挑头全权负责乔口镇荷虾大型基地项目,这家伙打起了鸡血,尤其是现在乔志武认栽走人,乔口镇项目的推进已经没有什么大的障碍,在他的带领下,联盛集团的项目组再次进驻乔口镇,展开土地勘探、流转、整治等一系列前期工作。
在张云起的办公室里,王景山详细地介绍了这个项目的进展情况。
最后他提了一个目前悬而未决的问题:“张总,志诚实业集团和当地农户私下签订的流转合同虽然解除了,但乔志武也实打实的掏出了四百二十万元的巨额土地金给了农户,只是这笔钱想从当地农户手中收回来,那是千难万难。老百姓可不会讲这些道理,不管私下流转土地合不合法,反正土地金已经进了他们口袋里。”
张云起笑了笑问:“什么意思?”
王景山说道:“虽然说在法理上这1250亩地的所有权是乔口镇各个村集体的,乔志武也同意合同无效,但他毕竟掏了钱,主要地现在还在他手里,所以……”
张云起明白了王景山的意思,问道:“你有什么想法?”
王景山扶了扶眼镜,说道:“老板,我觉得这个事有两个选择,一个是和志诚实业谈判,我们争取以合理的地价拿下那一千亩地,当然,现在这个形式他们也不可能拒绝,另外一个就是撇开志诚实业,直接和乔口镇的几个村集体签订流转协议。”
张云起又问道:“你觉得那个方式好?”
王景山感受到了压力,张云起一直不给肯定的答复,似乎就是想看看他的决策能力,他硬着头皮说道:“我觉得第一种好,现在既然志诚实业实质收储和拥有了那1250亩地,那么可以先和志诚实业谈判,由志诚实业与已经拿到钱但在法理上依然具备1250亩地的承包权的农户签订意向协议,并且签字画押,而后由农户共同与乔口镇当地的村集体签订预流转协议,再由村集体与联盛集团签订土地经营权转让协议,进行公示,经全体村民确认后,走完全部的法定程序,最后,这1250亩地还是能够落入我们手里。”
说到这里,王景山又着重补充了一句:“当然,地价方面我们不可能再让乔志武占便宜的。”
张云起说道:“你这种操作确实没什么问题,但是程序搞得这么复杂,项目的进程是不是又要拖两个月?”
王景山立马意识到张云起不满意这个方案,但还是坚持道:“主要是这么操作比较合法合规,让有心之人挑不出毛病。”
张云起抬眼看着王景山问:“谁是有心之人?我们采取第二种办法,和村集体直接签订土地流转协议,难道不合法合规吗?”
王景山的额头冒出了汗。
这时的里津才十来度的温度,窗外还有寒风吹来。
张云起点了一根烟,说道:“还没有结婚吧?说起来,其实我祖宗十八代都是农民,很穷很穷,所以也知道做农业的都不容易,但你们这种农业专业的高材生,挨了这么多现实的毒打,自己下半辈子都还没着落,看着那些整天在泥地里挖刨还吃不饱饭的可怜农民,心底里却还是有着带领这些农民发家致富想法和愿望。”
张云起抽了一口烟,继续说道:“有这样的愿望没有错,但在现实生活中想要实现这么宏伟的愿望,过程一定是残酷的!所以在你通往目标的那条路上,心肠一定得足够硬。并且抛开粗枝末节,找到问题的核心。”
说到这里,张云起从抽屉中一沓厚厚的红包里,拿了一个递给王景山:“乔口镇的项目我打算成立一个独资子公司单独运作,你就是总经理,全权负责这个里津市最大的农业种养殖基地项目。我相信你干这行这么多年了,应该也一直在等这样的一个机会,现在我给你这个机会,也给你铺好了这条路,怎么走?看你的,至于我,只要结果,今年夏天,我希望在乔口镇看到数千亩荷绽放,鱼虾成群,加工厂隆隆作响,还有农民们脸上挂满的丰收的喜悦!新年伊始,先给你来个开门红。”
王景山拿着厚厚的红包,张了张嘴,半天说出话来。被张云起这么一番pua,他一个大男人眼眶都有些发红:“老板,我一定拼命干。”
张云起又问道:“乔志武的那1250亩地你现在打算怎么操作?”
王景山道:“直接和村集体签订合同。”
张云起站了起来:“就应该这么干!乔志武既然和几个村集体达成了庭外和解,那么就已经做好了赔光这420万土地金的准备,你不需要考虑他的感受,他也不敢再在这个项目上动手脚。”
王景山道:“我明白了。”
张云起在烟灰缸里掐灭烟蒂:“你还不够明白,我还有一个要求,加快进度,一个月之内必须完成土地收储工作。惊蛰那天,举办动工仪式,仪式一定要大,场面一定要壮观,媒体记者一定要多,项目意义一定要有高度。还有,邀请杨家荣出席。”
这下子王景山彻底明白了。
张云起不同意他的方案,觉得项目推进太慢太耗时,并不是在意乔志武,而是为了新到任的杨家荣。
老板这是要给新官上任的杨家荣奉上一份大礼。
王景山重重点头:“我一定办到!”
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