张本远、陈凯与王大伟三人，为确保新公司的顺利运营，积极寻觅优秀的管理人才与技术团队。与此同时，蓉市的地标拍卖会也日益逼近。

张本远与陈凯深知此次拍卖会的重要性，不仅需依仗陈凯和张本远老丈人的紧密关系，还得精心拟定周详的竞拍策略，以求万无一失。

在筹备拍卖会的过程中，他们仔细研究了每一块竞拍土地的详细信息，包括地理位置、周边环境、规划限制等。他们还对市场需求进行了深入分析，预测了不同地块的潜在价值。

为了制定出最优的竞拍策略，张本远和陈凯邀请了多位业内专家进行会诊。专家们凭借丰富的经验，对每块土地的优劣势进行了详细评估，并提供了专业的建议。

终于，激动人心的拍卖会之日来临。张本远和陈凯怀揣着紧张而激动的心绪踏入了拍卖会场。在竞拍当天，张本远和陈凯采取了分阶段竞拍的策略。他们首先关注那些相对较冷门的地块，试图以较低的价格拿下。这样既可以积累一定的竞拍经验，又能避免过早地暴露自己的实力。

当竞争逐渐激烈起来时，他们开始巧妙运用心理战术。通过观察其他竞拍者的表情和动作，他们试图捕捉到对手的底线和策略。同时，他们也故意制造出一些假象，让对手误判他们的竞拍决心。

在关键的几块土地竞拍中，张本远和陈凯果断出手。他们事先准备好了充足的资金，确保在必要时能够紧跟对手的出价。同时，他们也与其他竞拍者保持着密切的沟通，试图寻找合作的机会。

然而，竞争对手似乎早有准备，不断抬高价格，使得竞拍变得异常激烈。张本远和陈凯不得不迅速调整策略，采取更加激进的竞拍方式。

在最后的关键时刻，他们决定使出绝招。他们联合了一些有实力的投资者，共同组成了一个强大的竞拍联盟。通过协同作战，他们成功地击败了竞争对手，竞得了心仪的土地。

在激烈异常的竞拍角逐中，他们虽与前面几块大宗土地失之交臂，但他们充分施展了自身的智慧与经验，最终如愿以偿地在青羊区竞得心仪的土地。此时知晓此事的人尚为数不多，故而他们仅以微薄的资金八千万元便成功拍下九号土地，又以五千万元购得与之相邻的十号土地。他们通过内部渠道得知，这两块地旁后续将会设立地铁站。待到那时，只要地铁站项目路线规划图一经公布，此块地的价值必然会翻倍飙升。

此番成功令他们兴奋异常，亦使他们对未来的发展满怀信心。

随着时间的推移，众人翘首以盼的地铁站项目路线规划图终于公之于众。果如他们所料想的那般，周边的土地价值呈火箭般迅速攀升。与此同时，这个区域正在修建妇女儿童中心医院，附近还有树德中学。周边地理位置一下子变得极为重要，各个开发商都在开建楼盘。他们手中的土地愈发珍贵，吸引了众多投资者的热切关注。

此时，张本远和陈凯意识到这是一个难得的机遇，他们决定进一步扩大项目规模。他们积极与各方投资者展开洽谈，寻找合作机会，共同打造这个具有巨大潜力的商住综合体。

在规划土地的过程中，张本远和陈凯着实遭遇了一些严峻挑战。他们必须充分考虑周边的环境、市场的需求以及未来的发展趋向。不过，他们仰仗丰富的经验与敏锐的洞察力，成功拟定出了一套堪称完美的方案。

在与投资者的沟通中，他们充分展示了项目的优势和前景，赢得了投资者的青睐。经过一系列的谈判和协商，他们成功引入了充足的资金和优质的合作伙伴。

张本远、陈凯和王大伟三人紧密协作，各司其职。张本远和陈凯全力投入青羊区土地的规划开发工作，他们聘请了业界顶尖的设计师与建筑团队，致力于打造出高品质的商住综合体。

他们也开启了楼盘的预售，有他们公司的销售部以及各个中介店铺的海报宣传，预售的消息一经发布，便引起了市场的热烈反响。众多购房者纷纷前来咨询，对这个商住综合体表现出了浓厚的兴趣。

张本远和陈凯精心策划了一系列的营销活动，通过各种渠道进行宣传推广。他们组织了开盘活动，邀请了知名的房产专家和媒体参与，进一步提升了项目的知名度和影响力。

在预售过程中，他们注重客户的需求和体验，重点打造了样板房，为客户提供了详细的楼盘信息和优质的服务，解答他们的疑问和担忧。他们还推出了一系列的优惠政策和购房福利，吸引了更多的购房者。

随着地铁的建设、楼盘的热销，项目的资金回笼速度也大大加快。这为项目的后续建设提供了有力的支持。

在项目建设过程中，张本远和陈凯严格把控质量关，确保每一个环节都符合高标准和高质量的要求。他们注重建筑的节能环保和智能化设计，力求打造一个舒适、便捷、环保的居住环境。他们深知，只有打造出优质的产品，才能赢得市场的认可和客户的信赖。