阿布站在卖场中央，轻轻闭上眼睛，仿佛一下子就回到了曾经在CK工作时的青葱岁月。

马峻岭正在和几个朋友喝茶聊天，听说阿布已经赶到，丢下一句“你们随意”，就跑出门外，开着汽车就直奔友谊商城。

远远看到阿布正在和几个员工站在卖场中央说话，他一路小跑就赶来过来，一把就紧紧抱住了阿布，“兄弟，我做梦都想着你能到福美来视察工作啊。”

“走，到我办公室去，我沏壶茶，咱们好好聊聊。”没等阿布回答，马峻岭就拉着阿布的手，要往外走。

“咱们这样的关系，就不用这么客气了啊。”阿布连连摆手，“已经好久没有来了，还是在卖场转转看看吧！”阿布呵呵笑着说。

“也好也好，我来做向导，咱们一起转转。”听说阿布要逛逛卖场，马峻岭也来了精神。

“当前的销售业绩的问题，倒是没有太大的压力。这几年，随着市场往前走，咱们也增加了好几个业态，从原来的单一零售超市，也引入了百货，餐饮、娱乐，启动了新的招商规划。”马峻岭边走边说。

“单一功能的零售大卖场，很难抵御电商的冲击，马总的设计很符合当前的社会环境。”阿布点点头，“扩大招商面积，压缩超市，用招商的租金来补贴超市下滑的盈利，这个策略非常有意义。”

“我只说了工作状态，布总就知道了我的打算，真是佩服佩服。”马峻岭拉着阿布，带着恭维的口气。“说实在的，通过友谊商城的这次调整，我也发现，这种吃喝玩乐购一体式的购物中心模式，还是很值得操作的。”

“那是当然的了，吸引客流最好的办法就是提升休闲娱乐的功能，让大家愿意在咱们这儿停留。”阿布冲马峻岭连连点头。“传统的百货商场，传统的零售大卖场，好日子都很难再有了。”

“零售卖场要保持业绩不下滑，最经济实惠的办法，就是向着平价百货跨一步；而百货商场，也得下潜贴地气，只玩高档也玩不转了。”

“布总总结的真到位。”马峻岭连连点头，“您就说咱们这友谊商城，当初你和亮总一起设计的时候，那绝对引领潮流。但现在，零售消费市场变化这么大，就显得后劲不足了啊。”

“马总的意思，是要大刀阔斧整改么？”阿布明知故问，特意不提起开新店的事情。

“从成本角度上考虑，友谊商城就保持这个样子，稍作调整。”马峻岭停下脚步，“现在面临着一个相当严峻的问题，也正是邀请布总过来协商的主要原因：省内的几家知名零售企业，已经在和开城政府洽谈开店布局的事情了。”

“福美来的压力，非常大啊！

“马总，有没有具体的成型的战略调整计划呢？阿布也停下了脚步，盯着马峻岭。

“做一家真正意义上的购物中心综合体！”马峻岭语气坚定，“应该算得上是大动作了吧？超市部分参考CK的模式，百货部分就学习大港，面积不低于一万平！”

“开城的面积不大，人口数量也不算多，业务覆盖面是很有限的啊，消费总量能吃得下这么大的面积么？”虽然早就听说了马峻岭的计划，但阿布还是有点吃惊。

“消费力饱和还是不饱和，已经由不得我做调查分析了。当前的关键点在于，开城政府最近明示了城区商业规划红头文件，很明确说明，多个大型商业体共存的局面是不允许的。”

“说白了，如果咱们能率先建好这么一个大体量的综合体，那么其他的零售企业就不能在开城拿到批文，最多也就是做做中小型超市。”马峻岭认真解释说。

“马总的目的，是要保证零售大卖场的唯一性，把全县的消费集中，以此来阻挡其他企业进入开城了。”阿布豁然开朗，连连点头。

“再者说，这么大体量的购物中心，不也是县里的政绩工程么。”马峻岭停下脚步，眼里充满了精气神。

“看来咱们福美来是要垄断开城的零售行业，做大财阀了啊。”阿布伸着大拇指，认真地说。