油麻地上海街329号东南唐楼

这是一座建成于1948年的老式大厦，占地面积仅有8529平方尺，每层面积是5100平方尺左右，每层出租面积只有4500平方尺，楼面面积是7.65万平方尺，楼高15层。

虽然临近上海街、文明里，但是外部装修已经斑驳，看上去又老又旧，没有丝毫商厦的气质，反而有点像危房。

这栋商厦的业主是私人，暂时没有宽裕的资金进行维修，而旁边的商厦面对并楼的地产商狮子大开口，让不少的地产商望而却步，也让东南唐楼卖不出去。

毕竟拿不下旁边的商厦，拿下东南唐楼也是白搭，不如将资金投资到其他的并楼项目上。

罗齐鸿看着这栋商厦，外表确实有些触目，地基、墙体这些尽管没有问题，但是装修起来所需要的资金可不会少，因此他叫来了杨铭昆，让其悄悄测算一下装修所需的费用。

“罗生，我看了一圈，估计全面装修需要160万，工期至少半年。”杨铭昆在罗齐鸿的耳边小声说道。

业主郑凡看着窃窃私语的两人，他自然是有所猜测，不过这是正常的操作，总不能让买家乱开价吧。

“半年不行，太长时间了。可不可以再组建一支工程队，3支工程队一起开工建造？”罗齐鸿摇了摇头说道。

杨铭昆犹豫一下，道“锋途建筑公司还有一些项目需要完成，2支工程队都不太可能一直在这边施工，组建第3支工程队也需要时间，未必能帮上忙。”

“杨生，我的公司会陆续拿下更多的市区旧式商厦，进行重新装修出售，我希望这笔利润可以由我们的公司来获得。”罗齐鸿很严肃的告诫说道，言语中有锋途建筑公司不接，其他建筑公司会接的意思。

杨铭昆想了很长时间，回应道“罗生你放心！4個月内我保证把全新的大厦交给你，质量也会保证。”

罗齐鸿点点头，很识趣的没有问杨铭昆打算怎么做，只要不出事，他可不管杨铭昆用了什么方法。

“郑生，你开个价吧。”罗齐鸿缓步走到业主郑凡的身旁问道。

“2千万！”郑凡竖起两根手指，很是认真的说道。

罗齐鸿闻言一笑，道“我相信这个价格在整个九龙市区都是贵的，如果郑生坚持这个价，那我们真的没什么好谈的。”

郑凡也知道自己提出的价格有些高了，见罗齐鸿说的如此坚决，便将价格下调一些“那就1千9百万吧。”

罗齐鸿摇了摇头，“33年的老大厦了，怎么可能比得上那些7、8成新的同类型大厦。如果郑生之前能维修一下，倒是值这个价。我开个价吧，1千5百万。”

“太低了！”郑凡脸色难看起来，罗齐鸿直接砍掉了4百万，这是他有点始料未及的“1千8百50万！”

“既然郑生降了50万，那我也涨个30万吧，1千5百30万。”罗齐鸿微微笑道“我在来之前已经调查过了，说实在的，我只是想可以便宜一些拿下东南唐楼，如果是这个价格的话，我还有很多的选择，没有必要拿下东南唐楼，惹上这个以后不好出售的麻烦。”

“上海街是多好的位置，哪里会难出售？罗生不要被别人骗了。”郑凡当然不会承认东南唐楼难以出售。

“是不是已经街知巷闻了，郑生何必自欺欺人。莪出最后的价格吧，如果行，我们就签约，不行的话，我立刻告辞。”罗齐鸿做出一个电话的手势，“1千6百万，最后的价格。”