房东姓陈，大家都喊她陈阿婆。

龙龘打电话问：“陈阿婆好，听说这套202房要出售？”

陈阿婆有点意外，她以为龙龘担心房子卖了他就得搬出去。

“你听谁说的呀？这个房子确实想卖，但你不用担心，卖了也是带租约的，你可以继续租”。

龙龘说清楚打电话的原因：“我自己攒了一点老婆本，不能总是租房吧，我就咬咬牙，想买一套自己住的，在这里住习惯了，所以想问一下这套房卖不卖。”

陈阿婆：“买房是好事，我这套房已经由绿中介独家代理了，你想买的话，可以联系绿中介，我把联系电话给你吧。”

龙龘：“好的，攒点钱不容易，希望房子的价格能尽量优惠一点，谢谢啊。”

陈阿婆：“你们年轻人真不容易，价钱可以商量的。”

得知这套房是独家代理，已经完全授权中介进行售卖，龙龘也没有再啰嗦，挂电话后先上网查询房产行情。

第一步，登录绿中介app，搜索“伴山小区”。

伴山小区挂牌的房子还挺多的。

因为小区的房子以小户型居多，总价低、转手率高。

很多人买来过渡居住，或者为了投资，一边出租，一边等涨价了就出售。

筛选房源，两房一厅、同户型的房源，低楼层的只有一套，应该就是陈阿婆挂牌出售的202房。

两房一厅带卫生间、厨房，建筑面积50.3平米，均价1.1万，总价55.33万。

首付二成11.07万，月供约3200元，还有一些税费和中介费，看能不能由房东承担。

再对比一下楼市行情。

龙龘先后登陆几个房产app，发现伴山小区类似的房型都差不多要这个价钱！

查看已成交数据以及房管部门官方网站的备案资料，都显示伴山小区的目前均价确实在2万左右。

不再犹豫，龙龘决定买下202房！

主要基于以下考虑：

一方面，确保超级WiFi安全，这对龙龘来说是当前的头等大事！

超级WiFi对龙龘极其重要，不容有失，为了避免发生不可控的意外，买下这套房是最好的选择！

另一方面，该房价格刚好符合他现在的经济能力！

虽然现在不是买房的好时候，但房价已经下跌了一段时间，继续下跌的空间不太大了。

月供三千多元不算太高，即使没有超级WiFi带来的收入，也能够在重新就业后，以工资来承担。

于是，龙龘开始具体的购房行动。

通过电话沟通，绿中介和陈阿婆都同意到202房谈价格。

中介门店就在小区里，两个中介经纪人很快就到了。

“龙先生您好，我是刚才和您联系的房产经纪人林春元，这是我的助手刘贵华，很高兴为您服务！”

“请进来坐！陈阿婆很快就到了，我们等一下她。”

听说龙龘已经在这里住了差不多一年，所以中介对房子和小区环境就没有进行介绍。

陈阿婆一个人来了。

一方想卖、一方想买，很快就达成了一致意向！

陈阿婆同意承担税费1.2万元和中介费1万元，房屋总价降到55万，相当于龙龘少支付2.33万。

按照约定，龙龘先支付定金1万。

其余款项明天办理保全手续，也就是由买房人和卖房人共同到银行开立资金保全账户，首付款存入该账户，待房屋过户手续办完后，再将首付款转给卖房人！

大家商量好后，就在202房当场签合同！