要加急制造这些建筑材料，那就离不开劳动力。

而拆迁也分先后。

工人聚居区内低矮的平房小院儿，小棚屋，群租房先拆掉，将大量人口转移到安置棚屋之中，随后就是一些高层建筑楼阁，其中一部分楼阁还可以保留下来。

转移出来的人口，就是现成的劳动力。

“等到第一批工人安置过来后，工部的人就赶紧过来招工，先建个炼钢作坊生产钢条。”

朱康燮说着，在一片凌乱摆满了纸质文件的马车里翻了翻，找到了一本黄皮书：“行了，摆驾集贤楼。”

只见这书本上赫然有着四个大字‘招标文书。’

虽然对大明朝廷来说，建立一个工业区意味着泼水一般的银子花出去了，一时半会儿还见不着收益，但朱康燮知道这点银子根本不算啥。

交上去的所谓靡费千万的方案，不过是建设第一阶段所需要的花销而已。

就算是以当下大明帝国的货币价值，没十几个亿也想大搞工业？

但这十几亿的数字对如今正两面受敌的大明来说太过骇人，所以朱康燮选择让大明的富商们也分一杯羹。

大明正处于第一次工业革命之中，国内工厂与资本正蓬勃发展。

大明第一个工业区可离不开他们。

“鲁王爷来了！”

集贤楼之内，早已等候已久的工厂主与富商们听到这声吆喝当场就坐不住了，好些人纷纷从楼上探出脑袋往下展望，有的赶紧跑下去要迎接王爷，要在王爷面前混个脸熟。

朝廷要建工业区，对于稍微有点脑子的工厂主来说，莫过于晴天霹雳。

专门修一个城区只为了开厂子，那得开多少厂子啊。

这要是开起来，咱们这些人还要不要活了。

“草民乔道川，拜见王爷。”

“拜见王爷！”

朱康燮下了马车后，很快与几名随从一起被工厂主们拥进集贤楼之中。

很快，一张工业区的设计草图被摊开在桌面上，供一众工厂主与富商观摩，在上面指指点点。

“城南的地段确实好啊，修一条轨道直通港口，边上有湖，烧煤可以走水运......就是这买扑的价，实在是......”

“看清楚了，这是楼，十数层楼，一层就足以开个厂子了，你还想把一楼全吃下？”

“王爷这意思是必须几家合在一起买扑了。”

“又没拦着您包下一栋楼。”

买扑，承佃，承揽，自古有之。

前脚把城南的工人聚居区拆了已经得罪了一波工人，若是建工业区时没有这些大明工厂主与资本的份儿，那这工业区可能建不起来。

这些工厂主或合资或单人出资，又有大明大小吕宋两省内的建筑公司前来竞标，如此分摊下去，才能尽量弥补整个工业区的资金漏洞。

“诸位，诸位还请安静，第一次招标会即将开始，安静！”

这等盛事，自然少不了东府集团，作为总包公司做起了这第一次招标的主持人。