“这个世界太疯狂了，大家都已经忘了四海集团还是一个负债两万多亿的公司吗？一个个竟然都争抢着把钱送给他，一点风险意识都没有啊。”
“有的人是不是脑子不好使呀？四海集团欠的债跟杨老板有半毛钱关系吗？人家接管四海集团以来做的有多好，全世界人民都有目共睹。你们这认知能力，配得上你们的穷苦。等杨老板还清四海的债务，还轮得到你跟着喝口汤？光是国家和各路富豪的钱就得排队等他挑选，现在至少还能跟着喝口汤，到时候我们这样的普通人连闻味儿的机会都没有。”
……
实话实说，现在确实是普通人跟着杨辰喝口汤的短暂机会，随着杨辰的操盘能力得到越来越多人的认可，各路资金一定会排队求着他合作，那时候普通人确实连闻味儿的机会都没有了。
四海地产美滋滋地又收到了800亿资金，又可以让烂尾盘，或者已经预售，却还没有开建的项目动工。
只要能让四海地产的业务运转起来，那两万多亿债务也就不难偿还了。
四海地产总裁张劲松邀请杨辰去开会，经过一番精心准备，四海城寨的规划图出来了。
按照杨辰的要求，划出来500亩地建造住宅区，剩下的部分建造写字楼，商场，游乐场，幼儿园，小学，初中，高中，医院等。
市政府那边也答应了把江城大学西校区放在四海城寨旁边，旁边又要继续拆迁，为了统一规划和市容表现，市政府还要再划拨大约500亩土地给四海地产开发使用。
为了利用好这500亩土地，学校等场所面积就增加了一些。
比如市一中西校区规划面积达到300亩，包含教学楼，实验楼，学生宿舍楼，教职工宿舍楼，室内体育馆，多媒体娱乐楼，室外体育场，两个食堂和商业区，还有一块人工湖和草地，主干道两旁种植樱花树，树下面修建可以散步的小道。
还会预留出来大约800亩地用来建造《鬼吹灯》和《盗墓笔记》主题的冒险屋，目前已经敲定《南海归墟》和《七星鲁王宫》两个主题。
如果整个四海城寨按照最高质量打造，总投资应在400-450亿之间，还有可能会追加投资。
加上之前元岗村拆迁计划已经莫名其妙花出去的钱，这个项目完成之后总的花费至少在600亿。
这么大的投资想要靠单纯地卖房子肯定收不回来，只能靠后期商业运营慢慢回本。
杨辰笑着说道：“我们要做的不仅仅是商业住宅，自然不能用传统的模式去计算。而且这个项目的主要价值也不是为了赚钱，而是为了给全国人民信心，扭转大家对四海集团会倒闭的看法。这个不能用金钱来衡量。就这么做吧，不是刚给了你们800亿资金吗？拿出来大胆地做吧。”
张劲松点点头，道：“行！多谢杨董信任，我一定会把这个项目做好。”
杨辰笑着点点头，道：“我相信大家的能力，四海城寨一定会大火！对了，张总，你跟四海文娱那边沟通一下，让杨敏代言四海城寨，主打一个高端形象。”
张劲松点点头，道：“好的。那备案价呢？我们计划均价2.5万，您看行吗？”
江城楼市均价1.8万多一点，四海城寨2.5万已经算是顶尖商业住宅的价格了。
不过杨辰还是不满意。
“备案价3.5万以上。”杨辰说道。
张劲松一脸震惊地说道：“3.5万以上？太高了吧？不好卖呀。尤其是现在这个经济形势，大多数人都承受不了这个价格吧。”
杨辰笑着说道：“我们的配套就值这个价。”
张劲松犹豫了一下，随后点点头说道：“行，提高到3.5万以上！”
根据杨辰的预测，未来房地产一定会两极分化，高端商业住宅价格会继续上涨，这些是供给给有钱人住的，而普通人，比如外地来的打工仔，他们只能去买老破小和保障房。
社会发展到如今贫富分化巨大的阶段，富人和穷人一定会分开，不光是住房，连医院等也会分开，最近国家放开外资医院进入国内经营就是最大的信号。
有钱人还跟一帮穷人去争夺医疗资源实在是太掉价了，以后外资医院进入就高薪挖走好医生，有钱人就可以去外资医院享受VIP式的高质量医疗服务，其他医院就留给穷人继续排队拥挤去吧。
这是社会经济发展到一定阶段必然会出现的结果，杨辰要早点布局高端商业和服务。
四海地产立刻给江城市政府发去了确认通知，双方就按照已经敲定的规划开工。
很快，富丽堂皇的四海城寨售楼部和样板间就对外开放了，代言人杨敏的海报和广告也开始全渠道投放。
而且四海城寨还举办了一个发布会，代言人杨敏，《鬼吹灯》作者霸唱，《盗墓笔记》作者三叔，亲自来到现场跟观众互动。
三人还一起宣布了《南海归墟》和《七星鲁王宫》两大主题冒险屋项目，引得现场观众一片尖叫。
这场发布会在抖音等平台实时直播，网友们也非常激动。
“我勒个豆，杨老板这一天天精力是真的旺盛啊，这又搞了一个大项目。总投资600亿，这打造出来的住宅得多豪华啊？”
“杨老板是真的有想法啊，《南海归墟》和《七星鲁王宫》主题的冒险屋，看过小说的人应该都会想去感受一下吧？一个人100块钱门票钱的话，全国的灯粉和笔粉都来感受一下，杨老板还不赚翻天啊。”
“我现在就想知道配置这么奢侈的小区均价得多少？会不会5万以上？如果3万左右，我就卖掉现在的房子去买四海城寨。外地人可能不知道那几所学校的含金量，能上38中就意味着一只脚踏进了市一中，能上市一中就意味着一只脚迈进了985和211大学。”
“第一次看到小区还请明星代言，真的是太奢侈了。这个小区的房子如果卖便宜了，感觉网友们都不愿意。”
……
发布会结束之后，四海城寨售楼部和样板间向公众开放，并且宣布了3.5万起的备案价，在没有请托的情况下，售楼部和样板间依然被挤的水泄不通。
不管这些人最后会不会买，杨辰想要的热度算是有了。
宝利地产总部。
董事长霍秋燕看到四海城寨的火爆，心里很不是滋味。
“唉……这小子真敢玩啊。3.5万起的备案价，看的人眼红。可惜啊，我们没有他的赚钱能力，根本不敢玩这么大的项目。唉……他这个项目一定是亏钱的，可是他可以从股市里赚回来……”霍秋燕自言自语道，心里满是羡慕嫉妒恨。
这时，旺科地产董事长于鸿亮的电话打了进来。
“霍董，看到四海城寨的新闻吗？”于鸿亮问道。
霍秋燕有气无力地回道：“嗯。看到了。我感觉他这个项目会爆……”
于鸿亮叹息一声说道：“我也感觉他这个项目会爆，看了四海城寨的介绍，我都想去买一套了。我们就悲剧了，买房的人都等着四海城寨出来，我们地项目销售情况更加糟糕了。杨辰真是行业百草枯，不管他干什么都会抢同行的生意。”
霍秋燕说道：“我以为这小子被王四海陷害做了四海集团的背锅侠，他不会有商业头脑呢。现在看来他的眼光是真的好，他一定是看出来了国家有意把高端住宅和普通保障房并行的策略。关键是他不用担心项目亏损，因为他可以从股市赚钱贴补地产项目。我们没有这样的能力，怎么跟他玩？”
俩人说着就一起唉了一声。
眼看着顾客们对四海城寨的兴趣浓厚，杨辰想着趁热打铁，命令四海地产一天24小时不停工建造四海城寨，争取1-2月的时间就能完工。
搞工程的有一句话叫“工程进度决定于甲方的打款速度”，只要钱到位，一夜之间就能建造一栋楼。
这话虽然有些夸张了，不过某种程度上确实是这样，只要保障资金及时到位，项目进度就会出奇的快。
现在就等着四海城寨完工交付，接受杨辰和全国人民的检验了。