“老板这是这个月的收支明细需要你签字，另外你让我找的办公地址我请地产中介介绍了几处，你什么时候方便可以去现场看看。”凯特琳女士将几份资料交给迈克内伯特。

“放这里吧，待会我看看。”迈克内伯特说道。

这两年纽约房地产市场处于阴跌状态，主要原因就是美联储加息市场上的活钱变少，再叠加大部分人并不看好后面的经济情况。

不管是普通住宅还是商业地产美国最大的几家主要经营这方面的公司现在都在勒紧裤腰带坚持。

迈克内伯特倒是知道明年年中市场就会回暖，他倒不是准备去抄底房地产市场毕竟是重资产运营哪有金融市场来钱快，而且他看不上这点年回报率。

房地产市场带来的工作岗位并不多，除非某个行业能带来大量的工作岗位他才会考虑，这并不是在给美利坚政府帮忙，而是这些工作岗位能提供大量选票而已。

翻看了一下房产中介提供的资料上面标注的几处商业地产的位置距离现在的这栋大楼并不远。

如果想在华尔街买大楼就算了那需要运气，迈克内伯特翻看了一下看中了一栋二十六层高的大楼，整体可以使用的建筑面积有十三万平米。

现目前有二十三层已经租出去了，剩下七楼十八十九三层楼处于待租状态。

之前的大楼管理公司对租客的要求比较高，租客最好是租一整层办公场地，最多每层楼租两家。

迈克内伯特看中的就是这一点，大楼租客不复杂方便管理，没有那么多狗屁倒灶的事情，而且内伯特基金公司最多使用一两层的地方。

之前他更倾向于将现在办公的地方买下来，可人家资产管理方不卖那就没办法了。

正好后面时间不太忙上次让尤利·马林斯打听到的几处小庄园也可以一起去看看。

说干就干他也不喜欢麻烦索性今天看完了事，他又不追求什么性价比，只要看顺眼了当场就能拍板。

将电话打地产中介让他们安排人去现场等着。

迈克内伯特这边带上尤利·马林斯和凯特琳出发。

....

兜兜转转总算到了目的地。

房地产市场遇冷他们作为中介这段时间过的也不好，作为一个浸营多年的老人理查德·马丁因为有自己的成熟客户还能相对过得去，特别是那些入行时间段的同行那才叫过的惨。

所以当他得知迈克内伯特的身份后抱着极大的期待能搞定一单。

看到银色的劳斯莱斯跟在一辆奔驰商务开进地下停车场后理查德·马丁立马带着助理上前等在车门旁边，倒不是他不想帮忙开车门，而是两个保镖根本没给他这个机会。

“内伯特先生你好，我是安发地产公司的高级经理理查德·马丁这是我的助手。”理查德·马丁上前问好道。

“你好马丁先生，不用寒暄我们这就去看看吧。”迈克内伯特和他握手后说道。

“行，这边请，我已经让物业的人在办公室等了。”理查德·马丁伸手示意电梯方向说道。

这栋大楼建于十年前整体看上去还非常新，物业也算用心保养了，随手查看了一下电梯维修和保养记录都是非常清晰的。

总体来说迈克内伯特比较满意，优点是面积够宽敞物业很专业，如果他最终接手的话这支物业管理团队他会继续留下来。

缺点在于这个地方目前处于金融中心的地方，在这里上班的话会经常堵车，而且卖家咬死一亿两千万美元的价格才能成交。

对于这种话迈克内伯特是嗤之以鼻的这种价格都能再往市中心找找了。

“八千万美元，能卖的话今天签合同我给现金不走银行贷款，告诉卖家这个价格只有一次机会，这么点小生意我不喜欢来回拉扯。”迈克内伯特说道。

理查德·马丁心里直呼好家伙，八千万美元对人家来说是小生意，这让他都不知道该怎么回答了。

默默地拿出电话同时示意物业经理赶紧给‘未来老板’照顾周到，然后他走出方将来到外面拨打卖家的电话。

“卡特先生你好我是安发地产公司的高级经理理查德·马丁，今天有待客户来波恩大厦来看地产项目。”理查德·马丁对着电话笑着说道。

“你好你好马丁先生，我给你说你让客户赶紧下手，因为我有预感再过几天纽约房地产就要涨价了，真的，相信我，没人比我懂房地产价格。”约翰·卡特说道。

“额，不好意思卡特先生，我的客户表示价格有点问题。”理查德·马丁汗颜，今天这都遇到什么神仙组合了。

“不不，价格没有问题，波恩大厦就值一亿两千万，我不可能将我爸爸留给我的产业贱卖的。”约翰·卡特反驳道。

“....”理查德·马丁被约翰·卡特三言两语给搞迷糊了，波恩大厦总共建成才十年左右时间，你确定是老卡特先生留给你的？

“卡特先生，买家客户说只给八千万美元，但是他给现金不走银行贷款，你的回款日期会大大缩短的，这个价格他只给一次，因为这点小生意他不喜欢来回拉扯。”理查德·马丁说道。

不是他失态，而是他看出来迈克内伯特说的是真话，八千万的‘小生意’迈克内伯特真嫌麻烦不愿意来回拉扯，但是这位约翰·卡特是个特不靠谱满嘴跑火车的人，不给他一点实际且果断的回应他能蹬鼻子上脸。

纽约很多人都听过这位约翰·卡特先生的事迹，他爹老卡特确实很厉害给他留下了不少家产。

这位约翰·卡特先生从十几岁就开始创业了，目前在其他州开了一家赌场，不过生意并没有想象中的那么好，同时约翰·卡特也从事房地产开发业务，在纽约属于中型房地产开发商。

因为这两年市场不好约翰·卡特的财务状况出现了问题，听说纽约地方检察官在法院的要求下在清查他的资产，用通俗的语言来说约翰·卡特快破产了。

此时的约翰·卡特正在夏威夷度假。

阳光沙滩大海，最主要的是有金发大波浪女人在不远处玩耍。

约翰·卡特躺在沙滩椅上看着这美好的一切不过他的心情并没有想象中的愉快。