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张家口一代为何房价跌幅这么大？

第一，产业空心化。

城市发展要靠产业，然而张家口却没有建立起相应的核心产业。而随着传统产业的没落，经济下行压力加剧之下，年轻人赚不到钱，人口外流现象就进一步加剧。

第二，人口外流

比如下花园高峰期人口超过10万，但随着传统产业外迁或关停，人口逐年流失。到2023年，下花园区的户籍人口只有6万人，常住人口持续减少，加剧了下花园区房价的下跌。

如今，即使是春节或旅游旺季，这些小区晚上亮灯的户数，掰着手指都能数清楚。平常时间段更是漆黑一片，整个下花园区都跟一座“鬼城”似的。

甚至有当地学子评论张家口：所有在外读大学的张家口的孩子，几乎都回不到张家口了，缺少产业支撑，偏低的工资，大量的人口外流，张家口这个家乡，也只能是游子眼中的故乡了。

结语：

张家口的房价下行也给买房者一个警醒，以后买房一定要远离那些既没有人、又没啥产业的地方，即使这种地方的房子建得再梦幻，噱头再完美，最终也只会沦为“烫手的山芋”，租不出去也卖不掉，只能烂在自己手里。