返回第44章 特殊条款(1 / 2)都重生了,就干点别人没干过的首页

陆策在北都就接到了常青房地产公司副总颛先成的电话,邀请他到公司商谈方便穿戴设备合作事宜……

这么晚还打电话来?肯定不是他自己的意思,应当是公司开会后定下的决策……

那就是准备合作了……

陆策把这些信息分析后,也定下了与常青公司的谈判策略……

再认真回复,“我在北都,要两天后才能回……”

……

次日一早,陆策就赶回江城,却先去了黎诗慧那里,他想听听她的意见……

先谈起常莹的境遇和打算,

黎诗慧说:“你怎么还不明白,她既要为你着想,又想知道你是怎么看她的……

只是苦了她了……”

……

陆策一头雾水,他只知道尽自己所能,帮助自己的同学,没有想太多……

女人的心思,我是搞不懂了……

……

……

再讨论起这个常青房地产公司要出的牌……

黎诗慧说,说不定这回可以浑水里摸条鱼……

陆策说,要给他们些压力,极端的压力……

……

又过了一天,陆策才应约到了常青房地产公司,

颛先成副总在会议室里简单寒喧几句后,就带着陆策去董事长邹志强的办公室……

在一扇密码门前通报了,等了一会秘书后才开门,带着他们去邹总的办公室……

在外活动时并不高调的邹志强,在办公室里还是很威严的……

应当也是某种谈判策略……

……

这是陆策首次近距离接触常青公司董事长邹志强……

这是一个身高不到1.7米、45岁左右的精瘦男人,说话和气、不苟言笑。

办公室里开着暖气,邹志强穿的是平常的纯棉深蓝色夹克……

和陆策握手后,就坐到了宽大的办公桌后面,但胳膊却能自在的放在办公桌面上,显然是一把特制的座椅……

陆策也很自然的把外套脱了随手放在身后沙发上……

……

低调、沉稳、城府很深……

这是陆策对邹总最初的印象,

资料里的描述和后来的接触,都印证这个人遇事反复权衡,商业上很少吃亏,按商界人士的话说,就是会赚钱的人……

……

……

“听颛总说你有‘可穿戴设备’的核心技术?”

敏锐的陆策跟着邹志强改称谓了,

“我们研发的是一套温度敏感和电阻抗敏感微探测装置,以及小显示屏微处理器模块,

这是运动监测和健康监测的手表、手环的核心模块……”

“你想怎么合作?”

陆策提出了两个方案:一是购买我们的“可穿戴设备”核心模块技术,作价500万元……

另一个就是我们以“核心模块技术”入股,股份多少我不管,但要保证我先期分成比例不低于毛利润的10%就行了……

“10%?”邹总问。

咨询公司按潜在市场空间、行业平均利润率,以及初步投资额测算,公司利润不知要比他们提出的500万元高多少?

只要毛利润的10%?似乎可以接受……

……

“你这个核心模块有权威技术部门检测报告吗?”邹总又问。

“当然有,是魔都的自动化研究院出的检测报告,敏感度、寿命没有任何问题……”

“那是个权威的检测单位不假,但出的数据不是市场反馈的结果啊。”这个说法显然没有说服邹总。

……

“我要拿的是真金白银的现金,是汗珠子摔八瓣一分一分赚来的。

你的这个技术又没有经过市场检验、反馈,就要那么多?”这才进入讨价还价阶段了。

“所以我只提先期分成比例不低于毛利润的10%”

陆策开始加压了,“估计邹总对可穿戴设备,手表也好、手环也好,是下过功夫的,

有了我这个模块,只要再配上电池、存储模块、震动马达,就是完整的商品了

这些东西到处都能采购到……”

……

“那行,我们可以考虑按第二种模式合作,你可以占得到保证不低于毛利润的10%的股份……”

陆策说:“邹总可能没有听清我说的,是先期毛利润的10%……”

“什么意思?还有后期的吗?”

……

“如果开发出的产品销售额增长,我们的分成比例要提高的,

就是运用我们“核心模块技术”生产的商品,销售额每增长500万元,我们的分成比例要提高一个百分点……

直到提高到45%……”

……

原本以为只要给陆策他们10%的毛利润,这个条件是可以接受的。

但现在看不是这样的……

邹志强说:“你这是个什么条款?我还从来没有听说过……

我也从来没有见到过这样的合作模式……”

陆策说:“我们即将生产的是全新的产品,新技术新产品,自然是全新的合作模式……

嗯,后期的营销模式难道不能也创新一下?”

……

“营销模式也创新?”邹总纳闷他怎么还提到营销模式?

“是啊,采取划片或者按渠道分工,谁销售的产品多,奖金提成也随之提高……”

“你这都是些什么搞法?”邹总有疑问。

“邹总不觉得这样才能体现价值?调动积极性?”

……

邹志强没有说话了……

陆策也在想,这水浑了没有?不然再搅一下?

“对了,邹总,有个朋友想在开发区买几套房子,倾向于买小高层,如果可能的话,可以考虑整栋买……

我上次问过颛副总的……”

“这到底是谈可穿戴设备合作?还是谈购房?”这让邹志强和颛先成都拿不准……

……

……

那3栋小高层是公司心病……

……

当初,公司在竞购地皮时,已经购买了方方正正的一块地皮,

后来,打听的内部消息比较多,隔壁的另一家房地产公司为了与新规划的创新大道挨上,

为建成的小区留下临街门面,就把原来的正方形地块改成长方形,

面积不变,但靠近道路的一边被压缩了,空出了与规划中的创新大道相连大约3亩多地,

这块地与常青公司在建小区的一个角相连,

于是,常青公司用高价购买了下来,做了裙楼相连,主楼独立的三栋小高层……

……

可最终创新大道因城市建地铁改道了,这里不仅地段变差,而且连通原有小区的道路、水电都要重新建设,

那3栋小高层就成了“幺子角落”……

……

如果创新大道不改道,这里是常青公司开发的小区里唯一临街的几栋,像出气“气眼”,

现在创新大道一改,这里立马由“气眼”变成了谁都不去的“盲肠”……

原本打算跟着隔壁公司一起吃点肉的,现在大家一同变“鸡肋”了……