学府苑的第一套房在办好过户交易后的三个工作日,便拿到了房产证,这是加急办理的。拿到证的当天,王川向系统申请了第二次借款,借了 950 万,顶着不超十倍的线借的。申请的第二天,钱就到账了。
然后整个三月份,王川、黄伟明、赵强三人组以十天 900 多万的速度迅猛推进。
截止到今天,2005 年 4 月 5 日,三人坐在连家门店店长办公室里,表情呆滞,神情恍惚,店长办公室外面的一众员工也都累得不想动弹一下。
做中介的没想到有一天能卖房卖到吐,王川也没想到自己能在京城买房买到吐。
当笑笑打电话过来问有没有时间,约着一起吃饭表示感谢,而王川同志却在房管局一圈又一圈地跑着签字转款走不开的时候,王川知道,得换个玩法了。
这一个月,三个 950 万,一个 100 万,总共 2950 万,一共买了将近 2700 平方的住宅,380 多平方的临街底商。除了星海名城那套自住的,截止今天全部租出去了,如果没有空置期的话,一年能给王川带来将近 150 万的收入。
为此,王川做了个表格,办了一张专门收租金的银行卡。现在的王川终于理解了为什么有的房东会忘记收租,甚至不翻房产证都能忘记自己的某一套房子。
做包租公也是需要专业能力的!
忙活到今天,王川终于把收租大业理顺了,也给买房踩了刹车,不刹不行了,这店里的所有人,都累得受不了了。
王川还在恍惚中,听到赵强悠悠的声音传来。
“川子,你家里钱是自己印的吧?”
呵呵,王川很想笑,比印的还快,我手写一张申请书,最高 999 万,明年这个时候,我起步就是 1000 万……
“呵呵,强哥,你就说你赚得爽不爽吧?”
“爽,哈哈,嗝……可也太累了,这一个月我跟我爸妈住一起,他们都没见过我。以前天天说我不上进的妈妈居然让我注意身体,别挣钱不要命。黄哥,嫂子这一个月见过你吗?我大侄子快忘了你长啥样了吧!”
赵强强打精神,情绪似乎有点激动,又好像遇到了什么魔幻的事,自言自语着,又扭头对着黄伟明笑着打趣。
“哈哈,你嫂子才无语呢,头十天看我天天早出晚归,急眼了跟我吵架。我把情况跟她一说,你嫂子说要带着家里的锅和孩子住咱门店旁边那酒店,要儿子能天天给我鼓劲加油,还说要天天给我煲汤补充营养!我好说歹说才算劝住。”
赵强听得捧腹大笑。
“哈哈,嫂子牛,对了我嫂子还有妹妹没有?就冲我嫂子这觉悟,她妹妹也差不了。”
“还真有一个,回头我给你嫂子说说。”
赵强一听还真有,立马来了精神,对着黄伟明双手合十作揖。
“好,我的好哥哥,弟弟我就等着了。”
看王川还在发愣,黄伟明喊道:
“川子,你得招几个人了,除非你想自己天天拿着一盘钥匙去收租,给租户修电修水管去。再者咱们的模式也得变一变了,得好好合计一下了。”
王川回了神,整理了一下思绪,对二人说道:
“我考虑过了,也和家里沟通了,成立个物业服务公司,先把架子搭起来。现在只有海淀区,等几个区都有业务了,再在公司下面成立各区的分部。”
“至于模式,新房也要考虑起来,新房手续简单,就是谈价和装修出租。可以把新房和二手房的交易时间错开,一个月一变换着来。”
“新房的价格谈判,你们自己考虑一下,是以连家为主,还是以你们为主。我新房的总价 0.3%,要不要和我签合同你们自己决定。”
王川把自己的想法告诉二人。新房的谈判,虽然给的点位低,但是按照王川一个月三千万左右的规模,一个月就是九万,两人一分,一人四万五。买房的话,一个月一人七平方,这相当于在给两人发奖金了。
“王总,父王,就按您说的办。”黄伟明还在发愣,赵强立马蹦了起来,一脸谄媚地要给王川打千行礼。
“谢谢了,川子,就按你说的办吧。”黄伟明也反应过来了,这是王川在关照他们俩呢。买房哪有找中介公司去买的,这不扯呢嘛,拿着钱还能买不了房?王川把谈判跑盘的事交给他们,说白了,就是找个由头送钱。
“两位哥哥,别这样哦,你们也帮了我不少,咱们一起发财。另外注册公司,赵哥得帮忙,公司注册好后,以公司的名义买几辆车,咱们家这在京城算是扎根了。”
赵强闻言立马拍着胸脯表态:
“嗻,父王,您放心,事给您办得妥妥的,您就只管看结果就行。车您有什么要求吗?”