深秋的海像煮沸过后的茶水，下饺子一样海泳的人群不见了，只剩下一阵阵袭来的萧索和凉意！

王登科和于得水静静坐在海边的石阶上，“我觉得今年要结束了。于哥，解决完这档子事，你有什么打算？”王登科肚子里有话，不吐不快！

于得水没有正面回答，“这事不好解决呢！现在只是慢城宁海的开发商同意出面，疏通房管局，先把他项权证办出来，交到银行做抵押物。这样银行有了抵押物就不会说我们是骗贷了。不过听开发商的意思八成，应该能办成！”于得水如释重负的抻了抻懒筋。

“于哥，他项权证是个什么鬼？它和房产证有什么关系？”

于得水歪嘴一笑，“正常来说，他项权证是在房产证出来之后才能办，它是买房人向银行申请按揭贷款的凭证。就是买房人把房产抵押给银行了，这个期间不能再进行交易和抵押，等贷款还完，可以赎回他项权证。但是现在开发商走的是不正常的流程，房都还没交呢，先疏通房管局办出他项权证，用于银行抵押，解决现在骗贷的燃眉之急！”

“为了救开发商，房管局也是蛮拼的！”王登科讪笑！

“这还得说那两万块钱没白花，要没有银行那两个活宝指点，谁能想到这一招呢！”于得水对自己公关的成果颇有些得意！

“那开发商让客户先交契税公共维修基金和物业费什么的，是不是意味着客户的房产证也一并办出来了？就我所知，这部分钱一般在交房的时候才收呢。如果客户知道房产证都办出来了，不交这部分钱怎么办？”王登科的大部分客户都是走的零首付，现在怎么通知他们，也是一脑门子黑线！

“所以，坚决不能让他们知道！如果他项权证都办出来了，房产证也肯定办出来了，我估计最后就压在房管局呢。你就说是房管局和银行要求的，必须交了这部分费用才能给办贷款。”

看王登科一脸茫然，于得水循循善诱，“其实这对客户也是有好处的，他们的房产证不用等了，交房就可以拿到！一般小区都得交房一两年才能拿到呢！”

“好吧！我心里平衡多了。”王登科由衷一叹！

银滩的海鲜礼品批发市场规模不大，却也琳琅满目，风干的鲨鱼活鲍海参，各种珍珠项链，贝壳手串风铃，王登科在一个贝壳摊旁边停下来。瞅着一个巨大的海螺壳发呆。

他说过要送镜美一个大海螺，因为里面有大海的声音，那个声音是：我喜欢你！不是自己不明白，这世界变化太快！曾经的海誓山盟怎么就变了呢？