这时胡经理说:“按售楼部的优惠价2168元、2268元、2368元计算，二十二套房子元。”

罗总说:“你如果现在付全款就600万，按揭就620万。”

谭卫兵:“罗总，介绍中是业主免费停车，保证每家一个车位，但地下车库对每位业主是怎么划车位？尽管目前买车的人少，但以后每家至少一辆车，所以车位容易打挤，这车位怎么弄才好？”

罗总说:“地下车库每家一个车位能保证，地上也能停。之前是说每家一个车位，但没写明是哪个，目前也没人提出来。胡经理去把车库图纸拿出来，然后先买先选，还是固定到哪一家好，在售楼部也写明这一条。”

胡经理把地下车库的分布拿上来后，谭卫兵按对应的房子位置和出口相结合选了车位，七栋七单元就是挨着一块的八个车位全选完。

罗经理说正式合同现在就可以签，于是谭卫兵先把七单元中间五套房落实好后，因为是他父亲的名义买的，所以就是盖章和户口本（身份证）来证明身份。

再用徐娟舅舅幺姨的名字把七单元五楼的合同签了，把二楼陈指导员的也签了，然后是他们自己的六楼和底楼的合同签了。这样七栋七单元就算是合同都签完了。

谭卫兵要求在合同上注明楼顶属于顶楼，底楼门前的花园属于底楼的，开始罗总说:“楼顶肯定是顶楼住户的，一楼那个门前的花园也是一楼的，这不都是这样吗？”

谭卫兵说:“事实上是这样，但还是注明的好，注明与否对罗总没影响，但对住户影响大，少扯皮，更有甚者是不打官司或能打赢官司。”

罗总大手一挥:“是这个道理。胡经理在合同上注明车位、楼顶的所有权使用权和一楼花园的所有权使用权，一定按谭处长的要求写明写好。”

就这样，再把另外的十套房子也分别签了合同，那么所有房子的正式合同买卖双方签字或盖章确认，并且注明房款是多少，且已付清。每个合同中都有交款收据，当然付款时每套房的定金要剔除。

到了中午十一点才算弄好，谭卫兵要求每个合同用一个文件袋装好，他在文件袋外面用铅笔写了个数字123等，1是常部长，2是黎部长……谭卫兵心中是清楚代号所表达的意思的。

然后去银行转账586万，跨行转账肯定要给手续费的，只是无所谓而已。现在工行金卡上还714万，徐娟卡上的490万不在计划之内。

中午罗总请谭卫兵夫妻二人吃饭，席间谈得很投机，谭卫兵也说了房地产将是未来很长一段时间的支柱产业，但他也说了扩张有序，杠杆也有额度控制，四两拨千斤的杠杆是误国误民害己。罗总说听了谭卫兵的话受益匪浅，所以互相留了联系方式，有空多聚聚。

下午谭卫兵先去拜访了张主任肖处长和李长军，谭卫兵是这样说的:“这是正式合同，五月开盘就不用去了，以后交房拿钥匙时再去，然后车库帮忙选了，合同约定了车库的号码，是照图纸选的，车库图纸很大，分四个区，所以合同里没图纸。”

至于他们问房款好久给，谭卫兵说莫管，到时候接钥匙就是。

然后又打电话问文部长，文部长说:“没在家，但儿子在家里。”于是谭卫兵给文部长说了一样的话，这是正式购房合同，现在只等年底接房。

谭卫兵联系黎部长时，黎部长叫谭卫兵去他家。谭卫兵到了黎部长家，把装购房合同的文件袋递给黎部长说:“这是正式合同，五月开盘不再去，只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”

最后给常部长打电话，常部长说:“我今天下午就出差了，你徐阿姨在，你去嘛，我给她打个电话。”

到了常部长家，谭卫兵仍然说的是:“这是正式合同，五月开盘不再去，只等年底接房拿钥匙。钱的事不用管。”

徐阿姨说:“我也不懂，有什么老常在问你就是。”

办完这些，谭卫兵回到岳父家天也快黑了。在路上徐娟就叫舅舅和幺姨晚上过来一下，小谭有礼物送给他们。

徐娟的舅舅和幺姨还先到徐区长家。谭卫兵把三套房子的正式合同拿出来，七单元的五楼两套和六楼一套，分别给了徐娟的舅舅幺姨和她妈妈，徐娟也说了同样的话。

冉老师说:“你有没有那么多钱付？”

徐娟说:“妈，你莫担心他。反正他说不差就是。”

晚上回到文星大厦，谭卫兵分别给石部长李主任李书记打电话说了房子的事，最后也给钟县长说了，正式合同在他表哥那儿。

就这样小洋楼的事算是解决了。现在就是等以后的别墅再买了。