据传说，早云曾到三岛神祠祭拜，晚上忽得一梦，梦见两棵大杉树下有一只老鼠不断的咬着杉树根，杉木轰隆一声倒了，再看那只老鼠，已变成了一只大老虎。第二天，他请圆梦的人告诉他梦见的是凶是吉，卜人说：公是生岁次子，子为鼠神。于是认定那只老鼠就是自己。

而历史真的梦想成真了，上杉氏果然分为了两支，相互争斗。于是早云就利用他们的矛盾，像老鼠一样的蚕食他们的领地，最后迫近镰仓，并击溃守卫镰仓的上杉义同，进入了建立第一个武家政权镰仓幕府的名城。

整个相模国也在他手中了。早云八十八岁高龄去世，临终前一直神智不衰，他自奉其薄而厚待部属，一生没有人背叛他。

然而，大概郎舅两人也无法预料到今后两家的局面吧，在两人相继去世之后，关系就迅速的转冷了，甚至还发生了兵戎相见的情况，不知道在地下的两人会对此如何感想？

这大概是会有成也萧何败也萧何的感觉吧，或许今川家会后悔亲自培养出了一个强大的敌人吧，再加上北面的甲斐武田家，形成了三国鼎立的局面，形成了一种互相牵制的僵局，互相限制，互相消耗，结果导致了三家都很难发展，

最终要到今川义元的时候，才提出三家互相联姻结盟，也就是著名的甲相骏同盟，这样才使三家都解除了后顾之忧，可以各自开始朝一个方向对外大肆扩张，而都成为了一方的大大名。

回到今川氏亲，夺取了家督之位后，氏亲就开始攻略远江国，过程还是比较顺利，很快就压制了整个远江国，

接下来，顺势就攻入了三河国，这回碰上了三河国的松平氏，受到顽强抵抗，所以没有竟全功。

氏亲回去之后，就娶了权大纳言中御门宣胤之女，即寿桂尼，

然后，氏亲就碰到了来自甲斐国的大敌武田信虎，于是被牢牢的牵制在了东面，再也无法对三河国进行大的攻略了，这实在是三河松平氏的福音，对尾张的织田氏也算暂时逃过了一劫。

就是今川氏亲完成了从守护大名向战国大名的转变，这主要以三个方面来判断，

首先第一点，守护大名的领国统治，通常需要通过守护领国的国人土豪加以实施，而自己只能控制这些被官，无法控制土地动向。而战国大名将这些土豪国人彻底家臣化，使其脱离土地，自己则直接对领民进行统治。

其二是对旧庄园的态度，对守护大名而言，保护其“不输不入”之权是天经地义的事，不然就要背上“乱妨”，“押领”之类的恶名。但是战国大名对此的态度却正好相反。基于以上两点，今川氏亲推行了检地这一手段加强了对农民，土豪以及土地的控制。

其三，战国大名领国基本可以称为大名本人的“独立王国”，幕府根本无法干涉，而大名自己的行动也不必打着幕府的旗号。并且在领国内制定上下一体遵行的家法。即所谓“分国法”。

今川氏的分国法就是所谓今川假名目录，在氏亲死前两个月完成，而氏亲晚年因为中风，对于政事已经不能象以前一样全般处理了，而贤内助寿桂尼在此时发挥了很大的作用。